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專營新莊副都心及頭前重劃區各大建案:鄉林淳風、全坤峰華、 宏普文華居、四季館、雙橡園、兆之丘、興天地等等各大知名建案~ 新莊最強大重劃區團隊，資料最齊全，案件上看250件！ 東龍不動產 副都心加盟店 新北市新莊區福美街126號TEL：8521-6969經紀人：廖雅君(100)新北經字第002295號 ~~歡迎有志者，一起加入我們的行列~~

目前分類：買房不可不知道的事 (16)

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【MyGoNews林承志/台北報導】報稅的季節到來！2012年綜合所得稅的申報時間，將自5月1日起開跑，至5月31日為止，永慶房屋契約部經理陳俊宏表示，不動產的交易或出租、承租行為，於綜合所得稅的申報時皆有節稅的方式與空間，納稅義務人除須了解稅法相關規定外，也必須著手準備相關的證明文件，才能於所得稅申報上爭取最有利的節稅空間。

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【MyGoNews方暮晨/台北報導】一般而言，估算房價合理程度的標準主要有兩種國際通行的方法：(1)租售比、(2)房價收入比。一般民眾在買房前，用這兩個判定標準去衡量，應該可以知道你準備下手的房子，有沒有投資的風險。
 
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【MyGoNews林湘慈/綜合報導】財政部台灣省南區國稅局表示，2011年度綜合所得稅結算申報期即將在5月到來，可以節稅的訊息千萬別錯過！家中子女在外求學或謀職，租屋的租金支出，記得可列為綜合所得稅申報扣除額。
 

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【MyGoNews林湘慈/綜合報導】稅捐機關再度提醒所有民眾，2012年度房屋稅於5月1日開徵，繳納期間自5月1日起至5月31日止，稅款所屬期間為2011年7月1日至2012年6月30日。
 

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非經紀業而經營仲介或代銷業務累犯者，處一年以下有期徒刑、拘役或科或併科新台幣10萬元以上30萬元以下罰金。

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自住客應該冷靜評估自己經濟負擔能力，然後尋找符合的標的。
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近5年來，15坪以下的套房漲勢不如16-25坪兇猛。
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房屋因火災毀損5成以上，現仍無法居住，已依房屋稅條例規定予以免徵房屋稅。
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貸款購屋自住族儘速向戶籍機關申請戶口遷入，以早日享受自用住宅購屋借款利息扣除額優惠。
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建商經常在買賣契約上訂定對其有利的條款，很多民眾因此簽下不平等的契約。一旦買賣雙方對買賣契約條款有爭執，司法實務的見解是，應以內政部公告之「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」內容為準。

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當你要買預售屋的時候，如果銷售人員宣稱「因為我們社區中庭花園很大，所以公設比會比較高」，你就要注意了，你可能買到的是空有坪數，因為像社區中庭花園這種開放式的空間，並不能計入公設面積內。

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購買預售屋時，在契約中通常都會有下列約定：「建商應於領得使用執照六個月內，通知購屋者辦理交屋，購屋者應按建商指定之交屋與驗收日期配合辦理交屋手續，且同時繳清交屋相關款項。」，如果建商在「交屋期限」屆滿遲延交屋，應負賠償責任。

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MyGoNews廖賢龍


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