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目前分類：房地產新聞 (2720)

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工商時報【游穎達】


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中國時報【黃琮淵╱台北報導】


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隨著實價登錄資訊公諸於世，國內「房事」再度成為熱門焦點。房仲業者調查發現，逾8成民眾不滿意目前的房價市況，但9成依然有意購屋，期盼晉身「有殼族」，並有6成認為明(102)年房價將下修，準備趁低檔進場。有趣的是，儘管雙北市、台中市等熱區價高不降，卻仍是買房首選地區。

　　根據樂屋網的調查資料顯示，超過80%的消費者主張現階段的國內房價不合理，並有61%認為明年價錢有機會下修，因此不少民眾計劃再等一陣子，趁價格調降時再出手。然而房仲業者的看法恰好相反，評估明年價格不降反增的比例高達42%，抱持持平想法的占比則為28%，看降比率微乎其微。

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中國時報【王莫昀╱台北報導】


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工商時報【記者方明╱台北報導】


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記者林美芬／台北報導


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台灣央行今(24)日公布9月5大行庫新承作購屋貸款金額為373.77億元，較8月減少84.01億元、利率1.897%，較上月微降0.006個百分點，但購屋貸款已連2月下滑，央行解釋，主要是受到實價登錄上路以及農曆鬼月的季節性因素影響，使房市買氣走緩、轉趨保守觀望。


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中國時報【王莫昀╱台北報導】


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（中央社記者吳靜君台北24日電）公平會今天表示，樺富建設及戴德梁行共同舉辦不動產競標案銷售環遊郡建案競標會廣告，有虛偽不實引人錯誤表示，處樺富新台幣60萬元罰鍰，這是公平會首次對不動產競標案開罰。


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央行今天公布九月本國五大銀行新承做放款加權平均利率為1.572%，比八月下降0.207個百分點，其中，九月購屋貸款373.77億元，月減84億元，利率1.897%，比上月微降0.006個百分點。官員表示，受到實價登錄上路影響，目前房市保守觀望。（黃悅嬌報導）


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〔自由時報記者傅潮標／苗栗報導〕苗栗縣政府辦理竹科竹南基地周邊地區區段徵收「園區事業專用區」土地標售，昨天開標，由台積電（2330）以32億1000多萬元標得兩個區塊的土地，面積共14.32公頃，平均每坪約7.5萬元。


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實價登錄資訊上線滿一週，有巢氏房屋觀察，在實價登錄公告後，因為消費者可取得房價成交行情，有將近7成消費者到店頭時，會主動請房仲業者提供物件週邊的實價登錄行情資訊，比較購屋房價是否符合市場行情，甚至直接拿實價登錄行情，跟經紀人提供的市價、以及房仲網上的成交行情做比較，顯現買屋房價透明度大大提升。


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中央社 – 2012年10月24日 下午8:52

（中央社記者高照芬台北24日電）實價登錄制上路後，房市瀰漫觀望氣氛，9月台灣銀行、土地銀行等5大銀行新承作購屋貸款僅新台幣373.77億元，較8月大減84億元，創今年3月以來的新低。

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【MyGoNews廖賢龍/台北報導】營利事業如有出售不動產的損益時，應列入那個年度的所得稅申報呢？簽約日年度？收款日年度？或不動產過戶日年度？財政部南區國稅局表示，依照稅法規定，營利事業出售不動產，原則上是以所有權移轉登記日期為準，但如所有權未移轉登記給買受人以前，就已經實際交付者，則以實際交付日期認定為所得歸屬年度。

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【MyGoNews廖賢龍/台北報導】裝修房屋時如果將陽台併入室內使用，依規定必須申報課徵房屋稅。

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【MyGoNews林承志/台北報導】台中市政府地方稅務局表示，不論您的土地係公辦或自辦市地重劃，在重劃完成後第一次移轉核計土地增值稅時，都享有可扣除重劃費用及減徵土地增值稅40％等優惠措施。

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【MyGoNews方暮晨/綜合報導】稅捐機關表示，常有民眾詢問，相同的面積，透天厝購買的金額比大樓高，為什麼大樓的房屋稅比透天厝貴？這是因為房屋樓層愈多，建築設備、建材造價等成本愈高，所適用的房屋標準單價就愈高，相對所負擔的房屋稅也就愈重。

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【MyGoNews方暮晨/綜合報導】稅捐機關表示，依據所得稅法規定，個人因出租財產而取得之租賃所得，應申報綜合所得稅，至於該租賃所得之計算，係以全年租賃收入，減除必要損耗及費用後之餘額為所得額，而所謂「必要損耗及費用」，則係指固定資產之折舊、遞耗資源之耗竭、修理費、保險費及為使租出之財產能供出租取得收益所支付之合理必要費用。

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【MyGoNews廖賢龍/台北報導】銀行開始緊縮房貸的作法，讓購屋者必須要再取得8成房貸額度已相當不易，但還是有房仲公司表示可幫忙客戶取得8成房貸，也因此衍生出交易糾紛，購屋者如有特別條件才能購屋，宜清楚註明在購屋契約中以避免糾紛。

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【MyGoNews廖賢龍/台北報導】許多民眾將房屋買賣賺取差價，如果符合財政部的4條件就要被課以營業稅。

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