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目前分類：房地產新聞 (2720)

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當台灣從農業社會發展成工商業社會，人口結構也從傳統三代同堂的大家庭，轉變為小型的核心家庭。房仲業者調查發現，隨著人口結構變遷，中小坪數的住宅深受預算有限的首購族青睞，大坪數的豪宅則是資金雄厚一族眼中的至寶，國內房市出現明顯的M型化趨勢。

　　根據主計處99年公布的「人口及住宅普查」資料顯示，近10年竣工的住宅面積，54.5坪以上與未滿18.2坪左右的占比，分別是20.1％與15.4％，是60年以後竣工住宅常見的比例，顯示小面積或大面積的住宅逐漸成為主流，國內住宅呈現M型化走勢。

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中國時報【陳宥臻╱台北報導】


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豪宅達人大師房屋總經理陳建慶。(鉅亨網記者葉家瑋 攝)

從大學延畢生進入房仲圈，大師房屋總經理陳建慶靠著自學與在「社會大學」的歷練，經營頂級豪宅銷售市場有成，由於面對的幾乎是金字塔最頂端的客群，陳建慶需練就一身跟大老闆見面「10分鐘」，就打動對方心意的功力，他曾經在10分鐘內，讓「克麗緹娜」總裁陳武剛，在買下6戶信義區天價豪宅後，再加碼2戶，也曾經為了讓店面順利成交，答應客戶「陪買」要求，「撩下去」籌錢買店面跟客戶當鄰居。

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工商時報【嚴強國】


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（中央社記者陳偉婷台北7日電）財政部長張盛和8日將到立法院報告特銷稅實施成效，不過，朝野立委都認為特銷稅無助抑制房價，卻打擊房市交易，應檢討。


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（中央社記者蔡和穎台北6日電）不動產交易實價登錄制度8月上路，內政部表示，「不動產交易實價查詢服務網」最快10月中旬上線，也可透過手機APP查詢。


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在台北市建案大多推出豪宅品項，售價動輒上億元，為了提前搶中高產階級的客群，有業者在文山區推出五百坪台灣原生種綠意花園宅，祭出五字頭的房價，還打出期望讓房市可以回溫。


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美國推出第3次量化寬鬆政策，儘管各界普遍認為，QE3的效用與威力並不如QE2與QE1，但資金行情還是在股市及房市慢慢發酵，中信房屋日前針對「2年內有購屋計畫」的受訪者做調查，結果顯示，有41.2%的民眾，認為美國推出QE3後，第4季房價仍會上漲，其中有30.9%的民眾認為，QE3將使「保值抗通膨需求增加」。


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記者林美芬／台北報導


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記者徐義平／台北報導


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記者林美芬／台北報導


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記者張舒婷／專題報導


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建議搭配實價課稅


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記者徐義平／台北報導


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【MyGoNews方暮晨/綜合報導】美國貨幣寬鬆政策(QE3)開始執行，預料國際熱錢即將衝擊亞洲市場，鎖定的焦點自然是股市、房市，台灣在奢侈稅、實價登錄的政策下，房地產市場交易出現些許冷靜，市場開始呈現「M型化」兩極發展，高總價、高投報產品，以及低總價、避險型產品將成為市場主流。

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【MyGoNews方暮晨/綜合報導】近年來房價高漲，為確保購買成屋之消費者買的安心，政府有義務促成不動產買賣契約書內容之公平，為此行政院消費者保護會已於第7次會議審查通過，內政部提送之成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項訂定及契約書範本修正案(下稱修正案)。

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記者林美芬／台北報導


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工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】


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