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目前分類：房地產新聞 (2720)

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【MyGoNews林湘慈/綜合報導】實價登錄8月1日即將上路，卻傳出地政士因工作量增，擬調漲3000元至6000元的服務費之行為，內政部表示：「公會訂出收費標準交由會員執行應屬聯合行為，有違公平交易法第14條規定，實屬不當。」
 

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財政部國稅局表示，近來許多民眾詢問，個人買賣房屋倘有獲利，於申報綜合所得稅時，應如何計算財產交易所得？可否直接以房屋評定現值按財政部頒布之所得標準直接計算而得？
 
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新聞摘要
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中國時報【王莫昀╱台北報導】


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政府為了使台灣的房地產市場發展更為健全，自8月起推出「實價登錄制度」，促使不動產交易資訊透明化，這項政策將使購屋民眾在決策時有更多資訊參考，以避免哄抬，並減少買賣雙方因價格爭議所衍生的糾紛，有助台灣房市朝更健全的方向發展。


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〔自由時報記者林美芬／台北報導〕根據來自各家房仲的調查，7月6大都會房市交易呈現「量縮價穩」格局，交易量跟6月相比，減幅從5%到11%不等，但價格則是普遍維持平盤。


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中國時報【王莫昀╱台北報導】


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中國時報【王莫昀╱台北報導】


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工商時報【記者方明╱台北報導】


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〔自由時報記者林美芬／台北報導〕實價登錄即將在明天（8月1日）正式上路，之前各方預測可能會出現資產大轉移及投資客拋售的情況，並沒有明顯發生，但是，連續2、3個月來，房市交易清淡，尤其豪宅交易量更是急速冷凍，據分析，很可能是未來房屋持有稅金及交易成本急劇加重，引發部分人士對購入不動產有疑慮。


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【記者柯安聰台北報導】針對奢侈稅實施後，房市交易趨緩，更讓台中市土增稅與契稅等地方稅收短少17.2億元，工商建研會名譽理事長、鄉林集團董事長賴正鎰20日表示，政府實施奢侈稅課稅不如預期，反而害到地方稅收，這是無疑是「偷雞不著蝕把米」，中研院既已公佈下修經濟成長率破2，經濟急待搶救，而且房產交易實價登錄8月將上路，他建議奢侈稅應在8月同步退場。


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【MyGoNews林湘慈/綜合報導】針對奢侈稅影響地方財政問題，台中市副市長蕭家淇2012年7月19日強調，到目前為止，台中市土地增值稅及契稅已減收近20億元，建議中央奢侈稅在北部實施就好，中南部應該排除。
 
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【MyGoNews方暮晨/綜合報導】台北市政府地政局公布1999年1月迄2012年4月間，因違反不動產經紀業管理條例而遭罰鍰之統計資料，其中未經該局許可即執行經紀業務者計45件；合法不動產經紀業違規事項排名前2項則分別為「廣告與銷售內容與事實不符或廣告未註明經紀業名稱」、「重要文件未指派經紀人簽章」，各為61件及18件。
 
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【MyGoNews林湘慈/綜合報導】財政部台灣省北區國稅局表示，所有權人銷售原贈與未成年子女，嗣後未成年子女又回贈之不動產，依特種貨物及勞務稅條例第3條第3項及財政部函釋規定，其持有期間之計算，得將所有權人原持有期間與回贈後之持有期間合併計算。
 
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【MyGoNews林湘慈/綜合報導】隨著影響房市的不確定因素消弭，自住客開始出籠，也讓房市活絡起來。信義房屋網路事業部蕭政華執行經理表示：根據網路搜尋資料統計，在這波交易熱潮中低總價物件最夯，以北市及新北市為例：北市千萬以下搜尋佔比達7成，新北市650萬以下搜尋佔比達8成7，近期也以此類低總價物件詢問度最高。
 

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【MyGoNews方暮晨/綜合報導】財政部台灣省北區國稅局表示，邇來民眾查詢因家庭變故、感情生變及資金需求等，欲出售房地，是否得免徵特種貨物及勞務稅？
 

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【MyGoNews林湘慈/綜合報導】住商不動產預估在8月1日實價登錄上路前，可能會有投資買方願意讓價脫手，屆時可能讓市場買氣再有表現。而隨著都更條例進入立法院，姑且不論結果如何，勢必影響未來都更推動，對於某些過熱的公寓，價格也將逐漸回歸合理，對於預算有限的買方，也不失為是一大福音。
 
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