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工商時報【記者方明╱台北報導】

房仲業者一項民調顯示，國人平均每月要支出房貸金額為26,054元，貸款年限則以26~30年比例逾3成最高，且購屋族房貸還款金額占家庭收入比例3~4成最多。現階段因QE退場疑慮，有逾6成民眾認為現在不是購屋好時機，對下半年房市認為「有挑戰也有機會」。

根據內政部營建署公布的今年第1季住宅需求動向，今年首季的交易較去年同期增加6,542戶，平均購屋總價為913.2萬，貸款負擔率為33.9％。

台灣房屋智庫針對1,684位有房貸的網友進行調查，結果顯示，最常見的每月房貸還款金額是2.5萬~3萬之間；而貸款年限是26~30年為最多，占32.6％，其次是21~25年，占29.57％；購屋族的房貸還款金額占家庭收入比例3~4成最多，其次是2~3成。

進一步計算調查結果，房貸每月還款平均值為26,054元，平均房貸年限為27.56年；交叉分析也發現，越年輕的購屋者偏向較長的貸款期限35或40年，而40歲以上的購屋者還是以20年為還款期限。

另外信義房屋進行第3季的購屋意向調查，結果有63％的網友認為現在不是置產的好時機，主要因QE退場風波造成金融資產價格大幅波動，現階段民眾偏好持有現金與不動產。

對未來房價看法方面，此次調查結果信心度與上季表現相似，有33％的民眾認為未來看漲，看跌的民眾則小幅增加到24％，而相對多數仍是認為未來房價表現持平。

信義房屋企研室專案經理曾敬德指出，此次調查大致可以看出「樂觀中有擔憂」，市場上並未一面倒的看好或看壞市場，且QE退場說會讓民眾重新檢視自己手上的資產配置，下半年的房地產市場受訪者的感受大致是「有挑戰也有機會」。

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