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工商時報【記者薛孟杰╱台北報導】

為避免建商啃蝕大面積公有地，導致未來社福設施無地可用，在不看好都更條例修正案能順利完成初審下，民進黨另闢蹊徑，週一將安排內政、社環聯席委員會，單獨審查由綠委陳節如提出的「都更條例社福設施條款」修正案，要求未來公有地參與都更，政府要先預留土地興建社福設施，爭取快速完成三讀。

據瞭解，準台北市副市長張金鶚已表態支持修法，認有助於解決北市要蓋社會住宅、長照中心，卻無地能用的窘境。但內政部則對修法委婉表達保留之意，加上外傳建商拜託部分立委擋關，該案能否順利闖關有待觀察。

陳節如表示，現行都更條例明訂公有地須配合私有地都更的各種要件，且還不必受國產法、公有地500坪以上不准買賣限制，形成建商搶食大面積公有地的法律漏洞，可用公有地勢必越來越少，若繼續下去，等到未來各地政府想要興建社會住宅或配合長照保險建立長照中心時，可能無地可用。

陳節如指出，現行都更條例雖明訂公有地參與私有地都更後，可透過權力變換分得樓層住宅，但由於公有地主管單位沒有管理人力、又擔心都更戶對社福設施反彈，最後總是直接賣給建商，並未提供社福設施使用。

她因此提案修正都更條例，要求縣市政府在擬定都更計畫時就要提出社福設施、社會住宅及其他公益設施需求計畫，並在更新後公有財產分回之房地，先提供社福設施之用，希望早日完成立法實施。

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