東龍不動產 新莊副都心加盟店(02)8521-6969

工商時報【記者方明╱台北報導】

農曆年後就業市場人力需求增加，轉職風潮帶動租屋市場需求。好房網調查，大台北地區租屋需求較年前大增11％~17％，看好此波「轉職覓屋」熱潮，不少包租公也降租以求，雙北市每坪租金降幅也有3.2％~4.3％。

國內景氣逐漸回溫，加上農曆年後是上班族跳槽轉職的傳統旺季，帶動租屋市場轉趨活絡，根據好房網調查農曆年前後，台北市租屋物件點閱率較年前成長17％、新北市則增加11％。

此外，隨著年後租屋需求上升，不少包租公為吸引租客上門，有些房東不惜「降租以求」，以台北市目前每坪出租行情707元，相較於年前的739元，每坪降租33元，降幅達3.2％；而相鄰的新北市每坪也同步調降32元，降幅為4.3％。

若從「降租幅度」排名觀察，以上班族偏好的8坪套房來看，北市平均單一物件的租金調降幅度約在379~511元；調降幅度前三名，依序為中山區4.8％、士林區4.7％、大安區4.7％。

在新北市方面，平均單一物件的租金調降額度也有189~265元；租屋熱區板橋降幅達4.1％，調幅為新北市之冠；其次，中和及三重也都分別有3.9％、3.2％的降幅。

好房網分析，北市中山區向來為小套房集散地、供給量大、競爭激烈，因此房東降租意願高居北市之冠；而士林區、大安區房價高、租金貴，租屋族開始外移找房子，造成該區域客源減少，房東近期為攬客招租，已有降回到原先合理價位的跡象。

★★~專售新莊副都心★★、★★新莊頭前重劃區各大建案★★~歡迎來電洽詢(02)8521-6969 ★★

★專營★新莊頭前重劃區 副都心重劃區預售屋 宏普柏悅府/宏普四季館/冠德鼎峰/冠德鼎苑/宏盛學/蒲陽昔詩/興富發 藝術首席/鄉林淳風/翫賞苑/五星尊爵/全坤國際館/綠藝首席/全坤峰華公園館/ 美樹首席/金革幸福公園/鄉林淳青/冠德鼎華/上和苑/幸福公園/幸福公園百合館/亞昕平方/公園首席/達麗首席/NY樸緻/天匯/天聚/文華居/美學CEO/新春城/美麗春城/國泰新莊園/一方/興天地/誠/文學院/新富邑/都峰苑/遠雄海德公園/遠雄中央公園/遠雄米蘭公園/合新大美/竹城新東京/合康新時代/鄉林靜安/鄉林靜朗/遠雄國都/一方城心/一方家+/一方林映/冠德天尊/合康天賦/廣春城/亞昕向上/