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（中央社記者韋樞台北19日電）大高雄1月房屋移轉棟數仍由三民、鳳山、左營三區分佔前三名，房仲表示，三民和鳳山兩區移轉數勢均力敵，關鍵在於房價若上漲太快自然會移到另一區。

大高雄1月建物買賣移轉棟數共有3678棟，較去年同期 2049 棟增長近 8 成，月增亦有 2.9%，其中三民區545棟奪冠，其次是鳳山區533棟，第三是左營460 棟，此三區不論與前期或去年同期都有大幅成長。

信義房屋高雄區協理陳明儼表示，首購與換屋族仍是高雄房地產的基本盤，這三區最受自住客青睞，1月買賣移轉棟數甚至較去年同期成長79.5%，接下來會影響高雄房價的變化在於建商推案，尤其近幾年建商在重劃區大量造勢，已讓區段房價屢創新高，並帶動中古屋行情。

陳明儼指出，5年內新古屋最搶手，漲幅較高，部分屋主甚至惜售，目前鳳山區的文山重劃區已有惜售情況，不過，若是房價若推升太快，購屋族就會轉往鄰近區域，這也是三民區追過鳳山區的原因之一。

陳明儼說，鳳山區「性價比高」，產品多元、街廓整齊新成屋多，又有大型公共建設和高雄捷運加持；但是三民區內有建工商圈、大昌商圈還有陽明學區等，是成熟型商圈，只要平均房價比鳳山重劃區平易近人，購屋熱潮就會移轉過來，預估下半年三民、鳳山兩區繼續拼搏，甚至產生拉鋸戰。1020219

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