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中國時報【王莫昀╱台北報導】

房市奢侈稅實施後，巿場推案形態丕變，住展雜誌昨日公布近3年，雙北市熱門推案區前3名，台北市內湖區與文山區年年進榜，北投區則在去年與今年成為後起之秀，近2年連奪台北市熱門推案第1名。淡水是唯一3年都擠進新北市排行第1名地區。

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昨日住展雜誌則公布近3年雙北巿預售巿場熱門推案區，台北市12行政區中，內湖區與文山區成為近3年推案重點。但統計發現，99年前3名的推案戶數都超過1000戶，反觀100年及101年前3名的推案戶數，僅在600至800戶之間，明顯萎縮，突顯台北市可建地愈來愈少，且推案的規模也不如以往。

業者分析，這與台北市都市更新的牛步化，及政府持續停止500坪以下國有地的標售，有直接關係。

值得注意的是，台北市的北投區，於去年及今年兩度擠進北市熱門推案第1名，明年推量仍不可小覷。住展雜誌分析，總面積達16公頃的北投奇岩自辦重劃區，是北市稀有的重劃區，華固、宏盛等重量級建商早就卡好位，預計明年推案，預估明年仍將會是房市熱門推案地區，後市備受矚目。

新北市方面，在眾多鄉鎮市行政區中，淡水是唯一3年都擠進新北市排行第1名的地區，分析淡水房市出現如此火紅的原因，與淡海新市鎮的開發，及淡水輕軌的到位有直接的關係。

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