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中國時報【王莫昀╱台北報導】

實價登錄上路後，雖然看屋客看似增加，但交易狀況仍差強人意。住商不動產企劃研究室統計7月到9月五都物件銷售天數後發現，銷售天數明顯拉長，呈現全面性增加，其中台北市增加9.8天，相對平穩的台南市也增加1.1天，住商不動產企研室主任徐佳馨分析，從代表買賣雙方價格認知的銷售速度放緩，可以看出在實價登錄上路後，交易難度大為提高，買方加價有限，似乎賣方要多讓步才有成交機會。

從各地物件銷售速度分析發現，台中以北表現不佳，和7月相比，9月去化天數均大幅增加，徐佳馨分析，會有這種狀況，主要應是面對市場上公開標售不斷寫下新高，讓屋主信心大振，因此價格持續堅穩，但對買方來說，一是實質所得並未增加，二是遇到銀行貸款緊縮，買方加價有限，讓案件出售效率變差。反觀南部，除了價格優勢，不少屋主抱著獲利了結的心態，也是去化天數維持平穩重要原因。

信義房屋針對網路會員進行第四季購屋意向調查發現，民眾目前購屋的難題，以房價太高難入手排名第一，第二名是挑不到理想產品，第三名是擔心買後會跌價。

對房價預期上，民眾對房市看法與上季相去不遠，呈現看跌比看漲多，若比較今年以來4次的調查狀況，近兩次的調查結果偏向中性，介於第一季極度悲觀與第二季中性樂觀之間。不過在QE3宣布後，近4成的潛在買方認為，QE3有利於房價緩漲，另有6成認為買屋可以抗通膨。

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