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（中央社記者韋樞台北11日電）信義房屋舉政府統計指出，今年2月起購屋需求回流，現階段資金條件有助購屋需求，未來因應陸企和陸客放寬來台，商辦及店面投資意願將續增。

信義房屋今天舉行線上法說會，根據內政部統計全台第1季房屋買賣移轉棟數，1、2月份雖出現1.8萬棟低量，但遞延買氣在春節後回籠，3月回到2.76萬棟的移轉量，較去年下半年平均增加2.7%。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮說，市場不確定因素消除後，2月起購屋需求回流，房市買氣穩定，3月房市交易規模明顯增加，桃竹以南低房價區交易量增幅大於雙北市，其中桃園受惠城市建設及外溢效應，買氣相對強勁。

蘇啟榮指出，雙北市3月以來買氣回溫，4月買賣移轉數量較3月份增加9.6%，只是受到房價水準較高影響，交易量成長幅度低於桃竹以南。此外，受到奢侈稅衝擊，雙北市房價雖未修正，但漲勢己受到明顯抑制。

至於今年下半年房市趨勢，蘇啟榮指出，現階段利率條件仍有助於購屋置產需求，而隨著陸企投資及陸客自由行限制逐步放寬後，政策利多搭配資金條件可望帶動店面商辦投資意願；至於未來即將上路的實價登錄政策，可能提前引發高資產族群售屋意願。