經歷了慘淡的1月後，房市2月開始逐漸回春，相較於其他類型產品，20坪以下住宅表現相當亮麗，台北市小宅成交量大增42%，新北市也有27%的增幅，也推升價格上揚，主要是預算有限的首購族重回市場，雙北市小宅以低總價獲得買方青睞，其中，北市出現許多投資盤買進小套房，應該是拉高單價的重要因素。
根據住商不動產企劃研究室統計旗下加盟店近3個月來雙北市小宅成交量與單價後發現，北市小宅成交量從1月到現在已經大增42%，而新北市也有27%的增幅；在價格上，北市小宅漲幅達8.94%，單價已經來到每坪76.8萬元，新北小宅也漲了7.91%，平均單價38.2萬元。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，預算有限的首購族重回市場，雙北市的小宅因而以低總價獲得買方的青睞，呈現量漲價也穩定的市況，不過，以北市單價高達76.8萬元的小宅價格仍持續挺進，她認為，北市有許多投資買盤進入小套房，應該是拉高單價的重要因素。
徐佳馨表示，許多捷運站周邊的小宅，總價低但生活機能強，深受首購客喜愛，另外，市場上也有不少不到20坪的老舊公寓或是老華廈，也在此時趁勢出售，特別是中正區、信義區等精華區的便宜路段，雖然屋況較差，但因為坪數實在，裝潢之後別有風情，讓預算有限的購屋人趨之若鶩，買氣跟著升溫。
由於首購客受限銀行貸款限制，小宅多以15坪以上為多，捷運站周邊、明星學區套房，成為置產族的最愛。徐佳馨分析，熱錢持續流入台灣，加上油價飆漲，短時間內很難升息，不少資產擁有者對通膨憂心忡忡，自然會將資金轉往商品市場，而捷運站周邊與明星學區的套房，相較之下，具有總價低，保值性高，風險也小的優點，對於保守型投資人來說相對適合，自然吸引長線資金進入。
對於有意購買小宅的民眾，徐佳馨建議，小宅購屋人大多是預算有限，才會退而求其次選擇小宅，但買家仍要注意未來轉手性，具備生活機能與重大建設議題，才會是能保值的金雞母。
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