東龍不動產 新莊副都心加盟店(02)8521-6969

（中央社記者韋樞台北23日電）房屋代銷業表示，實價登錄讓新屋開價更友善，預估今年台北市真實房價漲2%到5%，新北市永和、板橋、新店以外區域漲10%以內。

上市建商推案齊聚的新北市新莊地區，目前正因捷運的便捷性再掀起熱潮，遠雄(5522-TW)指出，遠雄企業團2013年首季的推案約300億元，其中並包括案量總銷逾100億元的新莊「遠雄國都」新案。

記者林信男／台北報導

素有空頭總司令稱號的政大地政教授張金鶚指出，房市可分「損人損己」、「損人利己」、「利人損己」與「利人利己」等四大型態，其中又以利人利己最為理想。

〔自由時報記者洪瑞琴／台南報導〕營建署提供住宅補貼—租金補貼方案，南市獲一千九百七十七戶名額，但有八千一百六十八戶申請，除了符合評點排序已錄取，剩下的二百多個名額，昨日市府舉辦公開電腦抽籤，立即公佈「中獎名單」，沒抽中的市民難掩失望。

據內政部公布最新人口遷移統計資料顯示，近6年五都人口遷移，以新北市淨遷入8萬4511人最多，為五都之冠，第2名為桃園縣淨遷入6萬9137人，而台北市及高雄市淨遷入則呈現負成長情形，北市減少188人，高雄則減少4034人，顯示人口遷徙的主要移入區以新北、桃園二都為主，房仲業者分析，主要與該區房價基期低有關。

曹瑞濱認為，新北市的房產交易將呈現「有行有市」的交易市況。(鉅亨網記者張欽發攝)

（中央社記者韋樞台北 23 日電）中原地產發現，近來台北市中山區房屋交易轉趨熱絡，主要是中山區有許多小坪數房或套房，適合首購消費者，估計今年首購族成為主流，小坪數房屋正夯。

〔自由時報記者陳永吉／台北報導〕冠德建設（2520）董事長馬玉山昨天表示，如果今年政策沒有新的打房措施，預期今年的房市將可較去年穩健成長，整體房市將向好的面向走，但不會像過去一樣大漲，呈現平穩成長的態勢。

中國時報【文╱黃繡鳳】

〔自由時報記者徐義平／台北報導〕實價揭露後，預售案開價過高的潘朵拉盒子被打開，過往漫天開價，「開價嚇死人，成交笑死人」的情況可能不復存在，更有代銷業者直言，今年預售新案開價普遍會向下修正10%~15%，而且豪宅將式微，總價1500萬元的自用住宅成主流。

工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】

（中央社記者韋樞台北24日電）隨著實價登錄揭露，資料庫內容更豐富，房屋代銷業者認為，不但讓各地房價大公開，更迫使預售屋開價更「友善」，未來甚至會趨於不二價。

二月二十五日截止申請

工商時報【記者李麗滿╱台北報導】

新莊副都心重劃區享有「一高、二快、三捷運」優勢，捷運機場線和中央合署辦公大樓預計明年完工，未來發展備受矚目，最新預售案「冠德天尊」，位昌平國小正對面，屬住二用地，規劃21層純住家大樓，坪數54、 58、78坪，每坪開價63~75萬元，預計2014年完工。

最快明年一月中旬開花

新莊副都心「塭仔底溼地公園」兼具親水、生態、休憩、滯洪等功能，在市府及新莊社區大學志工努力下，逐漸呈現環境營造成果，吸引多種鳥類棲息，生態豐富，市府與社大昨天合辦「種樹護地球」活動，宣導護樹及節能減碳。

位在新莊副都心富貴路與中華路三段交叉口的塭仔底溼地公園面積1.6公頃，以防汛滯洪為主要功能，內有0.4公頃可容納豪雨量的混和式滯洪池，屬中港大排附屬公共設施之一，也是新莊區唯一兼具親水、生態、休憩、滯洪等功能的溼地公園。

水利局、農業局與新莊社區大學合作，昨天上午在溼地公園舉辦「2013種樹護地球─打造屬於您的新『森』活願景」，社大濕地服務隊員分組帶領社區民眾植樹，宣導護樹及節能減碳，落實環境教育。

水利局表示，濕地內的「紅冠水雞」繁衍至今已經第三代，此外，中港大排也有白鷺鷥等鳥類棲息。

昨天志工帶領民眾在公園內栽種農業局提供的265棵櫻花苗等10種樹種。

工商時報【記者崔慈悌╱台北報導】