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財長︰年輕人買得起房

才可能檢討奢侈稅退場

〔自由時報記者張舒婷、林美芬／台北報導〕財政部昨首度召開奢侈稅（特種貨物及勞務稅）座談會，學者與民間團體籲「實價課稅」，但業者反對並主張廢除奢侈稅。財政部長張盛和重申奢侈稅「修而不廢」，等到房市沒有不當的投機和囤房現象，年輕人買得起房子時，才可能檢討奢侈稅退場。

財政部委託中華財政學會提出奢侈稅檢討報告，指奢侈稅確實打壓投機交易，若無奢侈稅，雙北市房價至少會再漲十％到十五％；但目前囤房情況仍嚴重，持有三棟以上房屋超過六十六．二萬人，還將炒作目標轉向非都市土地、農地和工業用地，因此建議對囤房大戶課徵買方稅、非都市土地納入課稅範圍，並將閉鎖期從二年延長為三至四年。

建築業反對閉鎖期延長

不過，不動產開發公會全聯會理事長吳寶田表示，房地產是帶動經濟成長的引擎，若引擎熄火，傷害的是就業、內需跟稅收，若奢侈稅要加重，「不知道還有什麼條件走出悶經濟」。東森房屋董事長王應傑也指出，奢侈稅實施兩年來，市場被扭曲，量縮價卻漲，且房屋移轉悶、稅收也下降。

鄉林建設董事長賴正鎰說，奢侈稅已打擊短期炒房風氣，最好先暫緩或維持現狀，現階段絕不適合再延長奢侈稅閉鎖期；否則將製造房市災難，衝擊房地產上下游產業約三百萬人生計。

學者︰限期推實價課稅

台北商業技術學院財稅系教授黃耀輝認為，「實價課稅成功時，奢侈稅功成身退日」。民進黨立委許添財也表示，實價課稅一定要做，否則可能又要引起一波公民運動。德明財經科技大學副教授花敬群則說，不要覺得實價課稅不可行，各界應給政府壓力，要求在期限內推動。

對此，不動產開發公會全聯會秘書長于俊明當場表示，「不可以因為我們在場，就說（實價課稅）是大家的共識」，實價課稅的稽徵成本很高，也應考量到賣方會轉嫁什麼成本給買方？要推動實價課稅前，須先提出完整的配套措施。

國民黨立委曾巨威認為，實價課稅是終極目標，但稅制改革牽涉的利益太複雜，即使現在提案要實價課稅，也一定過不了；建議讓奢侈稅漸漸轉型，「半修半廢」，再慢慢讓實價課稅上路。

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