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工商時報【記者方明╱台北報導】

根據調查，在台北市多買1個房間的代價大概要多600萬元，因此，1~2的小宅房型占北市成交比重達42％；至於新北市因3房產品總價較北市便宜一半，成交占比45％成為市場主流，顯示寸土寸金的台北市以外區域，房市仍以3房產品為主流。

信義房屋統計去年至今年2月的實價登錄資訊發現，雙北市以外地區的房價，3房的平均成交總價多在550~720萬元之間，由於總價門檻不高，有47％~55％的民眾青睞3房產品；反觀台北市，3房平均成交總價超過2,000萬元，因此僅36％的民眾選購3房產品。

信義房屋企研室經理曾敬德指出，北市3房標準房型平均成交總價約2,197萬元，多買1房的代價大概要多花600萬元，正因為北市房價居高不下，1~2房的小宅產品占北市成交比重高達42％，位居所有都會區之冠。

而新北市3房平均成交總價約為1,035萬元，房價只有北市的一半，有時甚至比台北市的2房還便宜，吸引大台北生活圈的民眾青睞，新北市的3房的成交占比也達45％。

相同的房價，愈往南走可買的房型愈大，曾敬德指出，1、2、3房的平均成交總價，大致呈現新北市房價是台北市的一半，而桃園的房價又是新北市的5~6成，愈來愈多的民眾因此選擇以時間換取金錢，朝北市以外區域購屋置產。

此外，在大台北地區不僅購屋困難，現在連社會新鮮人在雙北市租屋，壓力也愈來愈沉重。

根據好房網統計去年與今年雙北市各行政區8坪套房的平均月租金，北市租金壓力排行前3名分別為大安區、信義區及中山區。

好房網分析，租金壓力最大的大安區，8坪套房租金要價12,272元，已達社會新鮮人平均起薪的47％，等於薪水近半拿來負擔房租；而中山區則首度進入前3名，8坪套房平均月租金年增2,080元，租金壓力增幅高達7.8％。

在新北市方面，前3名分別為永和區、新店區及板橋區，其中去年租金壓力冠軍的新店區，排名下滑至第2，也是雙北市前3名中，唯一壓力減輕的行政區，小跌1.5％。

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