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工商時報【記者顏瑞田╱高雄報導】

世貿高雄展覽館年底完工、水岸輕軌也開工在即，進度落後的海洋文化及流行音樂中心傳出即將招標的好消息，使得沿著高雄港灣與愛河的景觀中古屋大樓，身價飆漲，7年內漲幅超過140％。現在更是奇貨可居，開價愈來愈高，屋齡已逾20年的「觀海大樓」，每坪直逼20萬元。

房仲人士指出，位於海邊路、五福路交叉口，直接面對愛河的「觀海大樓」，20多年前，就已完工，2006年時，每坪售價只有7萬元，買氣也不佳，但是，因為它的位置剛好位於海洋文化及流行音樂中心的真愛碼頭後方，使得近年來身價翻倍。

仲介說，只有30坪和46坪2種格局的「觀海大樓」，去年底成交價格已從每坪7萬元，大幅飆漲到每坪17萬元，7年內，大漲約143％，如果以目前每坪的開價是18萬元到20萬元，漲幅更高達186％，價格直逼市區內一般的大樓新建案。

房仲表示，類似的現象，也發生在另外一個位於四維路底、12年前完工的「海洋帝國」。在推出當時，第一排每坪約20萬元，頂樓去年底的開價是每坪40萬元，現在開價，已經上漲到50萬元了。業界說，除了景觀因素，這也是高雄亞洲新灣區的重大建設陸續發酵的結果。

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