東龍不動產 新莊副都心加盟店(02)8521-6969

〔自由時報記者徐義平／台北報導〕台北市三十年以上的老舊建物有近二十萬戶，雖然都更前景堪虞，但因房價相較便宜，已成為購屋民眾主要選擇之一。

住商不動產企劃研究室整理實價網資訊，北市老屋占交易比重逾三成以上，前三名是萬華、士林與大安區，比率分別為五十一．三％、四十六．六四％及四十五．二六％。

住商不動產主任徐佳馨指出，因都更退燒，老屋價格回跌，吸引想要擁有台北市門牌的民眾願意買進老屋，加上坪數實在，無公設比過高等優勢，不少民眾將老屋納入購屋選項。她說，以台北市來說，三個購屋民眾便有一個是買老屋，其中萬華老屋交易占比更高達五成。

徐佳馨指出，若以單價四十萬元計算，三十坪公寓總價約一千二百萬元，坪數實在，且對預算有限的買方具吸引力，即便老屋可能面臨轉手困難與銀行貸款問題，但在價格導向下，仍讓想成家的購屋民眾勇於進場。

逾五成北市民 湊不足自備款

另，群義房屋委託波仕特線上市調針對台北市民眾進行自備款調查，發現超過五成民眾根本湊不足最低三百萬元的三成自備款，等同買不起房子。

根據統計，有五十六．七％的受訪民眾手中可運用資金不足三百萬元；若細分首購民眾、換屋民眾等類別，其中首購民眾資金不足三百萬元者高達六十六．一％，換屋民眾資金不足三百萬元者也達四成。這民調結果顯示台北市房價高得嚇人，買房簡直是難如登天。

★★~專售新莊副都心★★、★★新莊頭前重劃區各大建案★★~歡迎來電洽詢(02)8521-6969 ★★

★專營★新莊頭前重劃區 副都心重劃區預售屋 宏普柏悅府/宏普四季館/冠德鼎峰/冠德鼎苑/宏盛學/蒲陽昔詩/興富發 藝術首席/鄉林淳風/翫賞苑/五星尊爵/全坤國際館/綠藝首席/全坤峰華公園館/ 美樹首席/金革幸福公園/鄉林淳青/冠德鼎華/上和苑/幸福公園/幸福公園百合館/亞昕平方/公園首席/達麗首席/NY樸緻/天匯/天聚/文華居/美學CEO/新春城/美麗春城/國泰新莊園/一方/興天地/誠/文學院/新富邑/都峰苑/遠雄海德公園/遠雄中央公園/遠雄米蘭公園/合新大美/竹城新東京/合康新時代/鄉林靜安/鄉林靜朗/遠雄國都/一方城心/一方家+/一方林映/冠德天尊/合康天賦/廣春城/亞昕向上/謙量/宏普宏園/一品莊/亞昕細見/廣天廈/天/天鑽/宏普賓麗/宏盛帝境/文學苑/國都/天尊/V House