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業者直言投資逾五億 寧可買斷土地 市府擬向北部金主招手

〔自由時報記者洪瑞琴／台南報導〕南市首宗與國有財產署合作的東區竹篙厝段二一一○號等六筆公有土地設定地上權案，三千六百零七坪（約一．一公頃）、權利金底價五億四千多萬元，第一次開標慘遭滑鐵盧，沒有業者來投標，財政處考慮率隊到台北開說明會，向北部金主招手來投資！

約三千六百坪

該處基地為「商Ｅ３」用地，其中國有地二筆、占一千二百七十六坪，市有地四筆、占二千三百卅一坪；區位鄰近台南市立文化中心、巴克禮公園、台糖長榮酒店與德安百貨，又近未來鐵路地下化林森站，是東區少見大面積公有土地。

由於中央限制五百坪以上公有地標售，市府與國有財產署首度合作以設定地上權方式開發閒置土地。財政處原本盤算第一件標案「試水溫」，結果五月三日開標，沒有一家業者來投標，大家興趣缺缺。

財政處不諱言，閒置公有地設定地上權方式，開發業主有土地使用權，土地所有權仍屬政府，在寸土寸金的台北精華地段案例多，業界投資划得來；但對於地價相對便宜的台南而言，設定地上權作法，在地業者不見得有興趣。

就有位建商直說：「平平要投資五億多元，寧可買斷土地蓋房子出售，即使有待銷空餘戶，土地至少仍是自己的」。

財政處表示，「商Ｅ３」設定地上權開發，年限五十年，區位地利條件佳，適合餐飲、旅宿飯店與購物商場開發，南部投資風氣不盛行設定地上權方式，但對於北部業界可能想法不一樣，不排除北上舉辦投資說明會，強力宣傳，努力解決土地閒置問題，又能帶來就業機會，創造地方商機繁榮。

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