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工商時報【記者方明╱台北報導】

信義房價指數最新資料出爐，六大都會區過去1年房價指數漲幅達8％~21％，房價全數上揚，其中，桃園1間30坪的房子1年貴了快100萬元；但觀察今年第1季，桃園房價指數漲幅已縮小至3％，反倒是北高兩地房市回溫，指數漲幅達6％~10％。

信義房屋與政治大學財務管理學系姜堯民教授合作，推出新的各都會區標準房價，觀察過去1年六大都會區，北台灣以桃園地區房價漲幅最高，指數由2012年第1季的229.6上漲至277.2，房價指數漲幅高達21％，位居全國都會區之冠；至於雙北市過去1年房價指數上漲11％~12％。

至於大台北以外的區域，房價指數年增率為8％~19％，表現較好的是高雄地區，房價指數過去1年從179.1上漲至213.4，上漲幅度達19％。

信義房屋企研室經理蘇啟榮指出，桃園標準房價從每坪15.5萬元，上漲至18.7萬元，高雄則從1年前的每坪12.8萬元，上漲至15.3萬元，以1間30坪的標準房型計算，兩地房價1年貴了75~96萬元。

蘇啟榮表示，桃園、高雄地區，房價基期較低，因而吸引外來開發商買地推案，帶動桃園、高雄地區房價出現明顯上揚，不過漲勢過快也讓金融機構提升風險意識。

觀察今年第1季信義房價指數可發現，首季房市交易熱絡，信義房價指數六大都會區除台中市以外，房價普遍呈現上揚走勢，其中又以北高兩地指數漲幅達6％~10％最高，房價回溫較為明顯。

不過，桃園地區因銀行進行房貸管制措施，指數由上季的269.7小幅上漲至277.2，季增率僅3％，顯示出房貸管制，短期確實已達到壓抑房價上漲的效果。

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