東龍不動產 新莊副都心加盟店(02)8521-6969

〔自由時報記者葛祐豪／高雄報導〕高雄市部分特定區域的新屋房價節節高升，由幾年前一坪十幾萬元，飆漲到動輒接近或超過卅萬元，部分不肖投資客及代銷公司各有炒房手法，消費者得睜亮眼睛。

代銷公司給甜頭 哄墊高房價

業界指出，高雄市某些特定區域預售屋的炒房手法很多，目前最流行的是消費者預付五萬元訂金後，隔兩天就會接到代銷業者電話，表示有人願意以總價多十萬元價格，買下這戶房屋，買賣雙方可私下轉讓，不需負擔額外費用，消費者一聽馬上轉手可淨賺十萬元，立刻答應。

消費者嘗到甜頭後，把賺的十萬元再下訂兩戶，這次買的價格就是他之前賣出的價格，因此將房價逐步墊高。一家小型建商透露，這十萬元其實是代銷公司自己支付，「當這個區域的房價因此被推高到不合理價位時，誰會是最後一隻白老鼠？」

北部投資客 鎖定特定區搶進

另一股炒房勢力是北部投資客，他們在高雄已出沒一陣子，慣用手法是鎖定某特定社區大樓，在去年八月不動產實價登錄上路前，早已悄悄進場佈局，持有一定數量房屋，最近再以高價蒐購另一戶，以此價格實價登錄，讓想買屋的民眾慌了手腳，逢高搶進。

據了解，包括高美館、農十六，甚至文山特區等地，都有這類投資客炒樓團的蹤跡，他們都有固定配合的設計師與裝潢師傅，花不多的錢就可以將房子裝潢得很漂亮，行情好時逢高出脫，行情不好時也可高價出租。

高雄業界認為，預期今年在國內游資四竄及利率依舊維持低檔情形下，高雄房市仍有一定支撐力，各種炒房手法恐將持續。

★★~專售新莊副都心★★、★★新莊頭前重劃區各大建案★★~歡迎來電洽詢(02)8521-6969 ★★

★專營★新莊頭前重劃區 副都心重劃區預售屋 宏普柏悅府/宏普四季館/冠德鼎峰/冠德鼎苑/宏盛學/蒲陽昔詩/興富發 藝術首席/鄉林淳風/翫賞苑/五星尊爵/全坤國際館/綠藝首席/全坤峰華公園館/ 美樹首席/金革幸福公園/鄉林淳青/冠德鼎華/上和苑/幸福公園/幸福公園百合館/亞昕平方/公園首席/達麗首席/NY樸緻/天匯/天聚/文華居/美學CEO/新春城/美麗春城/國泰新莊園/一方/興天地/誠/文學院/新富邑/都峰苑/遠雄海德公園/遠雄中央公園/遠雄米蘭公園/合新大美/竹城新東京/合康新時代/鄉林靜安/鄉林靜朗/遠雄國都/一方城心/一方家+/一方林映/冠德天尊/合康天賦/廣春城/亞昕向上/謙量/宏普宏園/一品莊/亞昕細見/廣天廈/天