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〔自由時報記者葛祐豪／高雄報導〕高雄市目前另有五件都更案提出概要計畫，四件在苓雅區、一件在三民區，都是三十年以上的老屋，都尚處整合階段。

都更須整合住戶意願及協調權利分配等，比一般空地建案投入更多的時間成本。高雄房價長期壓抑，甚至只有台北的十分之一，建商考量都更須取得土地所有權人三分之二以上同意，無利可圖之下，多半興趣缺缺，寧可自己買地蓋樓。

隨著高雄房價這一、兩年來持續上揚，市區新屋每坪漲到二、三十萬元，土地成本也高漲，建商推動都更的腳步日趨積極，只要土地所有權人十分之一同意，就可提出都更概要計畫，這五件概要計畫中，就有許多知名建商參與，也有管委會自提，不過，要進入送件實質審查階段，還須加把勁。

都發局強調，都更取決於建商與住戶間能否達成共識，送件申請後，權利價值的分配越透明合理，審議通過的速度愈快。

都發局也說，一般的都更案動輒耗時三年以上，和平大樓從申請送件到核定僅約一年半，最後還獲得全部住戶同意，更讓市府覺得不可思議，也希望其他都更案都能如此順利。

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