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〔自由時報記者陳永吉、徐義平／台北報導〕欣陸投控（3703）旗下大陸建設今年頻頻出手購地，幾次土地開發計畫都讓市場震驚，大陸建設董事長張良吉表示，每一塊地公司都有做投報率分析，必須要有20%的合理利潤，目前在手的土地案量，已經足夠未來5年開發，明年房市看起來是持平向上一點，這是產業所樂見的。

可開發量達400億

張良吉指出，明年房價掉下來的機會不大，主要是土地價格還是很高，所以房價沒辦法向下，而且如果房價回檔太多，表示經濟出了問題，過去建商買地是看未來，認為房價會有30%甚至一倍的漲幅，但這個離譜的情況已經不再了，房價持平有利於建商營運規劃。

張良吉表示，目前手中土地可開發的量體達400億元，還不包含台中7期及台北寶慶路的大樓。公司希望每年都有50億元的穩定推案量；另外受矚目的信義計畫區B7案，張良吉說，最快也要等到2014年第一季才能拿到建照後預售。明年可認列的個案，至少有青山鎮的「青擘」，總銷18~19億元，另外可能還有「謙岳」，總銷超過30億元，可貢獻明年獲利。

據悉，大陸建設除未來5年手握400億元的推案量外，子公司萬國商業開發更手握金雞母，就是大直家樂福，若加上大陸建設持有的舊總部，每年均有逾1億元的租金收入。

其中大直家樂福占地約2000坪，附近即是美麗華，據悉，萬國商業開發很早便取得土地產權，因此，目前粗估土地價值翻漲不少。

商仲業者指出，近年大直發展相當迅速，附近還有水岸豪宅聚落，房價相對保值，如果單論萬國商業持有的土地，開發價值相當高，有可能成為大陸建設未來開發項目的秘密武器。

另外，原本位在北市民生東路、復興北路的舊總部大樓，大陸建設持有2/3的產權，短期也是以收取租金為主。

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