工商時報【台北訊】
10月份第一波實價登錄查詢揭露，引起各大媒體爭相報導，北市中心大安區的新成屋成交資訊躍然紙上，大安公園生活圈靜巷住宅「天昴」低樓層實際成交價，不含車位一坪約140萬（139.25萬/坪），清清楚楚地呈現在國人面前，而對買方最在意的「成交價」的揭露，將房地產交易帶入了一個新時代，在房地交易資訊不夠透明的過往，買方即使已認同地段、品牌、規畫，卻往往存在「不確定如何議價」的疑慮，談低了怕買不到，談高了怕吃虧。「天昴」實際交易價格揭露後，反而引起許多對大安區新成屋有需求的企業主買家注意，造成極高詢問度。到底是怎樣的產品規畫及條件，讓「天昴」能引起如此的迴響呢？精華區土地的稀少珍貴，自然是首要不能避免的因素。
北市都更進度停滯不前，國有財產局500坪以下土地停標，市區土地取得愈發困難。如日前黑松微風廣場旁土地，再次以每坪近609萬元住宅用地新高價標出，在在說明都會精華區好地難求，土地資源愈趨稀少、珍貴的事實。地點絕佳，就是「天昴」的第一優勢。市中心的土地，在政經集中、商業交通等資源密集的優勢下，本具有緩漲抗跌的特性，對經濟高度敏感的中正、大安區這樣的富人聚落，早在過去幾十年中，印證了此區房產「一代傳一代、越住越富有」的現象。口袋夠深，又有自用需求的客層，即使央行祭出限貸措施，但積極尋屋的氛圍，仍然在台北市最精華的地段蔓延開來。
在規畫上，鄰近大安森林公園，隱身在大安森林公園精華區巷弄中的「天昴」及中正區臨沂街靜巷的「天玥」，是皇翔建設所孕育兩座26％低公設的「雙胞胎」精緻建築，62、92坪跳躍式空中院落，具有高度人文特質。而皇翔建設在此珍貴基地完工落成兩座溫暖以及帶有金色石材的建築，低調現代，卻具有充滿生命力的人文質感。再者，後歐債時代及QE3隱性風暴中，可長期投資的管道裡，房地產仍是最具穩定增值抗通膨的工具，而豪宅限貸抑制了投機炒作風後，反而讓一些口袋深的富人願意進場，找尋指標地段的好建案下手，只要坪數適當，自住兼置產的優質建案自然會受到民眾的歡迎。地址：台北市建國南路一段286巷5號，洽詢電話：（02）2392-9988。
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