東龍不動產 新莊副都心加盟店(02)8521-6969

工商時報【記者于國欽╱台北報導】

內政部營建署昨（28）日發布第3季住宅需求動向調查，房價綜合趨勢分數升至127.3分，看漲者續升，在房價續漲而薪資停滯下，全國房價所得比首度升破9倍，達9.1倍，創下歷次調查最高，而台北市的房價所得比更高達14.0倍，顯示國人購屋負擔愈來愈沉重。

營建署歷來發布這項調查都會特別召開記者會，並請計畫主持人政大教授張金鶚簡報及回答媒體的提問，但昨日改變發布方式，未邀張金鶚列席，媒體詢問這是否在封殺張金鶚？營建署主秘陳肇琦說：「沒有，各位有所誤解，只是改為署內記者會統一對外發布而已。至於這項調查明年的委辦案，也將依政府採購法公開甄選，屆時也歡迎張教授及其團隊來投標。」

陳肇琦表示，本次調查於9月進行，相關統計於上週四完成審查，為掌握時效，因此決定於本週三的例行記者會發布。隨後國宅組組長王安強就調查結果進行說明，101年第3季的房價綜合趨勢分數為127.3分，比上季略增0.8分，100分代表看漲與看跌各半，超過100分則表示看漲者較多，本季調查結果顯示看漲者依然比較多。

這項房價綜合趨勢分數，六都裡以高雄市144.2分最高，台北市115.9分最低，若與上季相比，新北市、桃竹縣市、台中市持續升高，其餘地區則呈下滑。

這項調查顯示，第3季國內新購置住宅者的平均購屋單價續升至每坪23.5萬元，其中新北市每坪26.8萬元，桃竹縣市15.5萬元，台中市14.5萬元、高雄市15.6萬元皆續創新高。至於台北市每坪52.8萬元，雖未創新高，但仍居高不下。

在房價持續升高，而國人的薪資依然停滯下，第3季全國的新購屋者的房價所得比（房價除以年所得）首度達到9.1倍，創下有調查以來的最高，而貸款負擔率也同步升至35.3％，雖未創新高，但仍為100年首季以來的最高。

台北市的房價所得比在本季（第3季）升至14.0倍，為最近三季新高，貸款負擔率也升至51.4％，創下100年年初以來新高，這意味著每個月的收入有超過半數要支付房貸，購屋壓力極其沉重。

至於新北市房價雖然低於台北市，但是房價所得比也在本季首度升破10倍，而貸款負擔率也升逾4成。桃竹縣市房價所得比升至7.8倍，貸款負擔率32.6％，同樣也創下有調查以來最高。

★★~專售新莊副都心★★、★★新莊頭前重劃區各大建案★★~歡迎來電洽詢(02)8521-6969 ★★

★專營★新莊頭前重劃區 副都心重劃區預售屋 宏普柏悅府/宏普四季館/冠德鼎峰/冠德鼎苑/宏盛學/蒲陽昔詩/興富發 藝術首席/鄉林淳風/翫賞苑/五星尊爵/全坤國際館/綠藝首席/全坤峰華公園館/ 美樹首席/金革幸福公園/鄉林淳青/冠德鼎華/上和苑/幸福公園/幸福公園百合館/亞昕平方/公園首席/達麗首席/NY樸緻/天匯/天聚/文華居/美學CEO/新春城/美麗春城/國泰新莊園/一方/興天地/誠/文學院/新富邑/都峰苑/遠雄海德公園/遠雄中央公園/遠雄米蘭公園/合新大美/竹城新東京