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俗話說「孩子帶財」，指小孩會帶自己的糧食來報到，替父母提振財源收入。隨著遺贈稅率調降，子女不只帶財，更成為富爸媽節稅的跳板，許多財力堅強的父母，開始將資金投入房地產，並移轉至後代名下，以省下大筆稅額，全台掀起繼承、贈與風潮。房仲業者評估，今(101)年相關移轉量可望創新高。

　　根據內政部統計處公布的資料顯示，今年1至9月全台繼承移轉棟數為32,351棟、贈與移轉棟數則是34,953棟，均超越去(100)年同期的31,306棟、29,386棟，年增率各達3%與18%。主要是今年奢侈稅、實價登錄政策陸續上場，迫使富人重新配置財產，因而帶動繼承、贈與移轉數字飆高。

　　信義代書專案經理林以德表示，自從民國98年遺贈稅率從最高50%，調降為單一稅率10%，遺贈稅免稅額分別提高至1,200萬元與220萬元後，吸引大量海外資金回流，投入保值性較佳的房地產。而且許多財力雄厚的族群，積極透過資產配置、贈與等方式，將財富移轉給下一代，推升贈與數量逐年攀高。

　　林以德說明，目前現金贈與稅額高於房地產贈與，假設不考慮其他扣除額因素，父母贈與子女現金1億元，必須繳納稅金978萬元；但若贈與價值1億元的房地產，以土地公告現值與房屋評定現值計算，只須繳交178萬元的稅額，相差800萬元，因此不少富爸媽傾向贈與店面、豪宅或土地，以達成節稅目的。

　　信義房屋師大店長觀察發現，自今年以來，每個月幾乎都會碰到1、2組客戶，計劃經由購買不動產贈與，達成節稅目的，尤其在台北市中心，類似的置產型買方不在少數。最常見的方式是父母出面簽約購屋，再將房屋登記在子女名下，手頭資金瞬間變成小孩所屬的不動產，保值又節稅。

　　不過，林以德提醒，內政部每年1月1日會進行土地公告現值調整。回顧去年與今年調幅不小，明(102)年也已確定調高，屆時土地增值稅將跟進增加，連帶提高移轉成本，加上實價登錄資訊將列入調整現值的參考依據，因此有意以贈與作為財富規劃管道的民眾，可把握12月底公告現值尚未調整前辦理。

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