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（中央社台北26日電）香港政府宣布對售屋課徵新稅，並把目標鎖定非本地買家，在美國貨幣寬鬆和空前低利提高資產泡沫風險之際，加強讓房價降溫的力道。

香港財政司司長曾俊華今天在記者會上向媒體宣布，非本地買家購屋時需付15%的買家印花稅。他說，港府還將房地產交易的轉售稅率提高約5個百分點。

曾俊華提到，香港目前的房市供應不及飆高的需求，必須從需求面的措施下手。他說，這些措施的目標，鎖定在3年內轉售的特定房地產投資客，而非真正的終端使用者。

香港特首梁振英正試圖抑制自2009年初以來逼近翻倍的房價，今天繼而公布兩個月來第3套打房措施。

美國聯邦準備理事會（Fed）9月13日宣布，將以第3輪量化寬鬆（QE3）持續收購資產，引發資金蜂擁進香港，港股基準恆生指數本週衝上逾1年來最高點，熱錢滾滾也促使香港金融管理局2009年以來首度干預，捍衛港元的美元聯繫匯率制度。

歷來最低的房貸利率、中國大陸其他地區買家流入，加上欠缺新的供給，都是香港房市獲得支撐的因素，也使得7月就職的梁振英加速出售土地，並在部分案件上讓本地買家優先。

香港金管局9月14日收緊抵押貸款，先前還說聯準會的QE3，恐怕會推高已超越1997年巔峰的房價水平。

根據中原地產彙編的指數，今年香港房價已上漲16%，相較之下，去年第4季隨著港府對房貸設限，大陸經濟開始趨緩而下跌4%，創全球信用危機以來最大單季跌幅。

這項指數顯示，香港房價已超越1997年10月達到的巔峰，這也是到2003年8月房價崩跌70%的開端

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