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中國時報【黃琮淵╱台北報導】

房市寒意漸顯，建商不玩了？中央銀行昨公布消費者與建築貸款統計，代表建商開工意願的建築貸款，出現近14個月以來的首度下滑，9月底餘額跌到1兆4535億元，較8月減少1億元。

就年增率觀察，9月建築貸款餘額年增8.81％，比8月的9.9％更低，已連續兩個月下滑，銀行主管認為，走跌趨勢明確。銀行主管指出，從去年的奢侈稅，到選擇性信用管制，甚至是剛上路的實價登錄，都讓房價炒作空間減少，由於投資客陸續退場，現在剩下自住買盤，供給明顯過剩，在大環境改變劇烈下，已衝擊建商開工意願。

銀行主管認為，實價登錄效果還在發酵，而在建商態度轉趨觀望、建築貸款餘額出現反轉趨勢後，到年底將是觀察期，若景氣無明顯復甦，土建融下滑速度還會更快。相較於建築融資，房貸呈穩定增加趨勢，9月底房貸餘額5.37兆元，較8月增加84億元，但相較於上半年動輒增加數百億元幅度，反應出近日房市交投轉疲，房貸動能銳減。

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