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中國時報【王莫昀╱台北報導】

大台北地區房價持續上漲，其中台北市房價所得比更已來到11.7倍，面對後奢侈稅時代自住客市場成主流，各家房仲紛紛與銀行業者合作，推出房貸好康服務討好首購族，永慶、信義、台灣房屋等房仲，房貸最高可貸款85成、最低利率1.84％優惠。

根據永慶房產集團統計數據顯示，今年首購族購屋買氣比去年多5％至10％，為房市主流，惟台北市房價所得比已高達11.7倍，相較於民國96年的8.6倍，漲幅超過3成，想要購屋的民眾要不吃不喝11.7年才買得起房子。

永慶房屋提供首購族多項房貸服務，整合了11家完整銀行房貸優惠資訊，其中房貸最高可貸款85成、最低利率1.84％，以及最長40年期的房貸專案，讓小資男女每月可少負擔1/3房貸，輕鬆繳房貸還能擁有生活品質。

台灣房屋研究中心執行長邱太煊表示，目前配合的銀行大部分提供的還款年限是20年期，且長達30至40年的期限，表面上負擔變輕，但實際上40年下的的利息比20年多出很多！

信義房屋指出，目前內政部提供的青年安方案，前2年免息，依目前利率估算，第3年開始，給予弱勢族群的優惠利率為0.842％，一般民眾為1.417％，利率相對較低，缺點是額度僅200萬。財政部版的青安方案額度較高達500萬，目前利率為前2年1.72％，第3年後是2.02％。惟財政部青安利率優惠有限，業者指出，與目前部分銀行提供一段式利率僅1.84％，以還款年限20年估算，利息支出反優於財政部版青安方案。

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