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〔自由時報記者徐義平／台北報導〕

3月北市豪宅交易出現回溫跡象，根據房仲表示，3月豪宅交易量有機會較2月成長2成以上，將回到去年奢侈稅上路前的買賣情況。房仲指出，今年布局豪宅的買家，有高達53%的比率著重在未來增值潛力，凸顯豪宅市場仍被看好。

永慶首席房產顧問葉國華表示，北市頂級豪宅市場受到奢侈稅上路及歐債風暴影響，去年8月成交量明顯減緩，除政治及經濟因素影響外，屋主高漲的惜售心態，也使得頂級豪宅市場量能遲遲無法擴張，導致去年下半年交易量僅是去年上半年的5~6成。

不過，這樣低迷的市況，在3月出現變化，豪宅買盤開始湧現，帶動頂級豪宅量能明顯擴張，估計交易量將可較2月成長逾2成。不過，雖然量能有復甦跡象，但3月北市頂級豪宅平均成交單價約113.8萬元，較2月僅微幅成長，變動並不大，顯示目前市場買方進場追價狀況仍相當謹慎。

根據永慶豪宅事業部統計，今年豪宅買家評估重點主要有「剛性需求（自住及換屋）」、「稀有保值性」及「未來增值潛力」等三項，其中「未來增值潛力」佔成交比重高達53%，顯見豪宅長線增值潛能仍被看好。