百貨商圈交通便利、生活機能健全，讓周邊套房房價水漲船高。根據統計資料發現，台北市百貨商圈套房每坪均價，高出一般套房近3成，以101、敦南SOGO商圈每坪破百萬最高，而新光三越南西商圈最低，高低價差超過40萬元。業者認為，百貨公司周邊有單身住房的需求，是自住客、包租族不錯的選擇。
統計內政部不動產實價查詢網的資料，台北市百貨商圈周邊套房的成交價平均約82.4萬，而台北市整體套房約63.8萬元，差距幅度近3成(29.2%)。而在主要的7大百貨商圈中，則以101購物中心商圈較同行政區高出26.4%為最多，SOGO忠孝商圈僅有3.4%差距為最少。
至於套房每坪單價，以SOGO敦南商圈的105.8萬最高，101購物中心周邊105.2次之，都擠身百萬家族之列，最低價則是新光三越南西附近套房，每坪僅64.9萬。若以最高與最低相較，單坪價差高達近41萬元，若同樣購買10坪套房來看，SOGO敦南商圈套房須1,058萬，南西商圈僅649萬，兩者差距有409萬之多。
好房網總編吳光中表示，SOGO敦南商圈及101商圈套房，兼具學區宅優勢，加上商圈內多豪宅、商辦、藝文活動等特性，房價高、保值性佳。新光三越南京西路商圈與中山區的差價不大，又有台北故事館、花博展覽館的加持，對於不想造成生活太大負擔的自住客或置產族而言，具有低價的吸引力。
若不考慮學區因素，從SOGO敦南商圈走路到緊鄰的SOGO忠孝商圈，不到10分鐘的路程，每坪價差就省下9萬元，同樣具有百貨、商業、娛樂的生活機能，更有兩條捷運交會的優勢；同樣位於101附近的統一阪急商圈，也與101商圈有近7萬的價差，將可降低包租族的成本、提高投資報酬率。
吳光中指出，台北市百貨密度高，多數緊鄰捷運站出入口，造就周邊商圈龐大的逛街人潮與商機，符合單身的住房需求，相對保值性、出租率、租金都較高。不過包租族挑選物件前，須特別注意房屋本身的條件，像是是否在暗巷內、是否靠近嫌惡設施、物件所屬大樓的特性等，以免造成日後出租不易的困擾。
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