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工商時報【記者方明╱台北報導】

最新第9波實價登錄資料出爐，此次雙北市住宅的每坪最高單價分別為「森美館」的161.25萬元，與板橋區「畫世紀」的74萬元。此外，北市店面交易也相當活絡，總計有5筆店面每坪單價破300萬元，其中，延吉街店面每坪387.2萬最高，也是實價揭露以來店面成交單價第3高。

內政部昨（14）日公布最新實價登錄交易紀錄，4都住宅最高單價（扣除車位），分別是北市新生南路二段的「森美館」稱冠，每坪單價為161.25萬元；新北市則是板橋新板特區的「畫世紀」掄元，每坪單價為74萬元；台中市則是西屯區「由鉅大謙」，每坪單價54.5萬；高雄市則是美術東四路的「美術之星」，每坪單價為34.9萬。

台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，「森美館」於今年3月交易，成交總價1.96億元，該社區總戶數僅12戶，是1層1戶的大坪數建案，且面對大安森林公園首排，吸引高資產族群目光，但由於該案屬低樓層，景觀稍嫌不足，實價揭露交易單價每坪161.25萬，算是符合市場行情。

在店面交易方面，永慶房產集團經理黃舒衛表示，此次北市總計有5筆店面成交單價破300萬元，成交單價前3名均落在東區商圈店面，分別為延吉街店面每坪387.2萬、敦化南路一段190巷店面每坪377.4萬、大安路一段31巷每坪376.4萬，此外，士林夜市小東街店面每坪356.5萬位居第4，光復南路280巷店面329.2萬為第5名。

延吉街店面每坪387.2萬元，僅次於先前揭露的開封街店面613.9萬元、中華路一段店面396.9萬元，為實價揭露以來第3高價，該店面目前為珠寶店與服飾店承租，月租金約13.5萬元。

住商不動產企研室主任徐佳馨表示，從此次單價最高前3名的店面來看，單價雖然高達370萬以上，但由於坪數小，最貴的延吉街店面總價最高也不過8,900萬；其中大安路一段31巷的店面，更只有1.59坪，總價僅600萬，顯示出總價在1億元以下的小店最受歡迎，一方面保值，二方面好租，在買氣持續加溫，成為目前市場的當紅炸子雞。