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工商時報【記者曾麗芳╱台中報導】

隨著台中市區土地愈來愈昂貴，包括大里、太平、豐原、沙鹿等行政區域，在台中縣市合併後，因為地點接近舊台中市，近兩年來，地價與房價跟著水漲船高，成為台中市建商進駐推案的新興區。

其中，以往僅有台中縣當地建商推案、甚少台中市建商進駐的豐原地區，由於當地傳統產業多，加上中科后里園區、豐洲精密工業園區的開發，吸引友達光電等大廠進駐設廠，帶來許多就業機會，同時衍生出在地自營商、中科工程師、白領上班族的購屋需求，近年來吸引了許多台中知名建商購地推案。

包括太子建設首次進駐豐原區，在成功路、近圓環西路口，推出總戶數26戶的「太子馥」透天別墅案，每戶總價從1,930萬元起，電梯別墅從2,660萬元起；坤悅開發推出「富春居」住宅大樓案，產品規劃27~38坪，每坪單價15.5萬~18.2萬元；而春雨開發也將於署立豐原醫院斜對面推出住宅大樓預售案，售價在18萬~20萬元。

而台中縣在地建商推案，仍以透天別墅預售為主力，包括慶山建設的「福陽學墅二期」，每戶總價在798萬~1,280萬元；「雍川鼎盛」每戶總價在928萬~1,500萬元；「榮村尊爵」每戶總價在1,680萬~3,260萬元。

台中縣建築開發公會總幹事賴孟祺說，豐原區目前線上透天別墅預售案，總價從800萬~5,000多萬元不等，電梯別墅都要2,000多萬元，豐原區傳產多、自營商也多，豐原人雖然有錢，但購買透天別墅的預算，接受度普遍落在1,500萬元左右，超過2,000萬元的透天別墅，豐原人可能會選擇到距離不遠的台中市區購屋。

賴孟祺表示，豐原以糕餅業出名，有錢人很多，大都習慣住透天別墅，尤其自從921地震過後，豐原就極少看到建商推出住宅大樓案，但今年以來，就有坤悅開發推出「富春居」、立東開發推出「立東豐華」，是豐原區少見的住宅大樓預售案；其中，「立東豐華」產品規劃25~51坪，每坪單價17萬~21萬元。

首度進駐豐原推案的太子建設也觀察到，豐原購屋客源的地緣性強，區域客習慣購買看得到的新成屋、或是結構中的房子，對於預售屋的接受度不高。但因太子建設是上市建商，已具有品牌知名度，因此，「太子馥」透天別墅案吸引了豐原自營商的第二代，以及公教人員的青睞，目前已銷售15戶。