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工商時報【記者沈美幸╱台北報導】

家電業要靠土地資產開發翻身！大同（2371）董事長林蔚山、三洋電（1614）董事長李文峰昨日在股東會明確宣示舊廠開發計畫。三洋電泰山廠2.3萬坪土地，將朝住宅及商用大樓進行開發；大同年底前在台灣板橋、大陸江蘇宿遷兩地推住宅建案，開發市值逾百億元。

三洋電少了日本三洋電機的羈絆，昨日股東會順利通過辦理現金減資15％，每股淨利將從17.81元提高至19.10元，股東權益報酬率提升至6.1％，並通過去年營收66.14億元、稅前淨利3.62億餘元，每股淨利0.99元的財報、配發0.85元現金股利等議案。只是今年少了政府節能家電補助、加上消費者消費轉趨保守，讓三洋電總經理李文琳昨日報告今年營運計畫時表示，三洋電今年營業額及利益目標將比去年略為調降，本業表現失色，也讓三洋電泰山廠土地開發時程，格外受各方矚目。

三洋電董事長李文峰指出，三洋電向台塑購入三峽廠1萬多坪廠房及土地完成過戶，但只有泰山廠的一半，生產線要縮短及改變生產方式，已責成總經理李文琳成立遷廠專案小組每兩週開會討論，為遷廠做準備，泰山廠2.30萬坪土地會朝向住宅及商用區進行開發，但因牽涉當初新北市政府當初規畫都市更新計畫將三洋電與輔大劃入同一塊文化產業特區，但目前新北市政府公辦都更案暫停喊卡，在政府政策未明朗化前，泰山廠土地開發沒有明確時間表。據了解，三洋電泰山廠開發市值逾百億元。

相較之下，大同就展露進軍兩岸房地產市場的強烈企圖心，大同董事長林蔚山、總經理林郭文艷昨日在股東會表示，板橋舊廠2.60萬餘坪開發案通過新北市政府環評審查，規畫年底前推綠建築住宅建案。

負責土地開發的尚志資產總經理張益華指出，大同板橋舊廠第1期建案基地5千多坪，興建3棟地上26至33層樓、坪數從20多至7、80坪的綠建築住宅，明年動工興建，第2期基地6千多坪也將興建住宅，至於台北市復興北路4、5百坪建地，今年暫不推案。

張益華表示，大同雖在台灣有許多土地還是得走出去，3年多前到大陸考察，經過多次討論才選定落腳在大陸江蘇宿遷。大陸這波打房政策，宿遷屬3、4級城市，在大陸鼓勵鄉村城鎮化政策反而是加分，目前房價比當初購入時漲2倍。大同在宿遷批地158公畝，已動工興建中，第1期開發40多至50公畝，基地約1萬多坪，計畫興建3大棟、6小棟住宅，準備9月至12月推案

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