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〔自由時報記者陳永吉／台北報導〕冠德建設（2520）是今年營建股中股價少數漲幅超過8成的公司，主要是市場預期冠德明年有5個案子完工，另外信義計畫區的「興雅B、C、F」3個建案，市場預計獲利可期，因此推升股價創下近15年來新高。

冠德表示，今年的業績來源主要集中在下半年，共有2個個案—「美麗台北」、「冠德鼎苑」完工交屋，2筆個案的總銷分別為22億和12億元，加上上半年還有一些「青水寓」、「誠臻邸」的成屋入帳，今年營建本業的營運應該跟去年持平。

明年冠德預期有5個案子完工，分別是總銷40億元的「鼎華」、46-47億元的「中研」、30億元的「鼎峰」、26億元的「天尊」和20億元的「捷世」，由於5個個案平均銷售率達8成，因此明年冠德營收至少超過120億元，較今年成長2倍，法人估計冠德明年每股獲利因此上看5元。

冠德董事長馬玉山昨天表示，下半年整體房市看起來相對穩健，好的住宅需求仍在，房價漲跌還是完全看市場需求。而現在實施的奢侈稅，的確對投機客有嚇阻作用，只是實施一段時間後，有部分規定不符合現在的需求。

馬玉山建議，為了幫助房市活絡，又能壓抑投機，希望政府將奢侈稅的持有房屋時間從2年降低為1年，就能符合市場需求，也對房市交易活絡有幫助。另外冠德轉投資的環球購物中心，去年獲利1.7億元，去年底新開屏東店，今年左營店及世博店也已經陸續開幕，公司預期新的店1年可以損平。馬玉山說，環球購物中心獨立上市，將是未來的目標。

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