都會區三房產品 成市場主力
從官方實價登錄統計資料發現，去年8月至12月買賣成交的40,247 物件中，3房產品成交量高達2,717件，佔51.5%為最多，顯示去年全台中古屋買賣交易中超過半數的產品都是以3房為主。其中，雙北市、桃園地區，二至三房成交比重分居前兩名，顯示高房價加上民眾購屋預算有限，因此產品以二至三房為主。
而根據房仲業者一項民調也顯示，全台七大都會區，除新竹縣市(46.7%)以外，其餘都會區民眾最想購買的房型，3房產品仍為市場主力，其中台中市(61%)、台南市(61.5%)與高雄市(61.9%)民眾票選3房比重都在6成以上，台北市(54.3%)、新北市(51.1%)、桃園縣(53.1%)民眾的理想房型，均以3房為主。
購買坪數兩樣情 南北有差異
全台房價「漲」聲響不停，許多預算有限的民眾，只好轉而選擇市中心小坪數，或是市郊區大坪數。雖然全台七大都會區民眾購屋需求多以3房產品為大宗，整體比重高達6成以上。但進一步細分可發現，南北民眾對物件偏好仍有所差異，其中大台北地區以2房排名居次，而桃園以南等都會區，第二名則為4房產品，呈現南北兩樣情。
大台北房價高，民眾在有限購屋預算下，購屋決策逐漸走向實用型小家庭為主，因此產品多以2~3房為主;反觀中南部都會區，相對台北的高房價，新竹、台中、台南、高雄等都會區的房價仍相對較低，同樣預算可以買到更大坪數產品，因此3~4房最受歡迎。以新竹縣市為例，3~4房合併成交占比便高達83.8%，是各主要都會區中占比最高的都會區。
從居住需求出發 購屋需謹慎
業者建議，儘管市場成交主力與普遍購屋需求均以3房為主，但民眾仍得考量實際需求與可負擔的預算，從自身的實際居住需求出發，審慎評估每月購屋可負擔的房貸支出，並參考地區購屋的差異，慎選2房至3房的產品。如此一來，才能符合自己的需要，並兼顧家庭收支平衡，維持日常生活的品質。
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