旺報【記者葉文義、宋丁儀╱台北—上海連線報導】
《國五條》細則一出，大陸各地房產交易中心湧現買房登記人潮，擠爆辦事大廳。上海永慶房屋總經理陳史翎認為，儘管新政確實會造成市場二手房成交急凍，但剛性需求還是會持續進場，短期市場止漲可見，但不至於下跌，而長期關注房地產市場台商蔡為民則認為反會在第3季倒逼二手房價持續上漲。
目前是復旦大學房地產研究中心地產運營研究所所長的蔡為民表示，二手房在細則實施後房市將會陷入冷靜期，買氣將一部分觀望，部分進入一手房市場，新政將在第3季倒逼二手房價持續上漲。
陳史翎指出，大陸在2010年實施限購令，加上之後調降存準率等措施，目的在逼迫房價調降，但實際上經過3年時間，二手房的價格並沒有因而調降。
因此，他認為，新的調控升級也只是舊政策的延續版，未來剛性需求還是會持續進場，雖賣方可能藉由提價來轉嫁，但買方也會觀望，市場止漲可見，但不至於下跌。
蔡為民也表示，《國五條》細則一出，市場為之驚呼。但其實大可不必，原因在於，大陸政府在兩會召開期間鐵腕出狠招，安撫成分居多，畢竟兩會各界討伐房地產的聲浪較大。
至於細則對後市的影響，蔡為民分析認為，只要城鎮化的終極發展目標不變，調控手段對房市都只是「技術阻擋」，一線城市的上漲模式，由直線變成鋸齒，但無法撼動整體的上漲趨勢。
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