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工商時報【記者吳瑞達╱綜合報導】

大陸國務院上周五晚間公布俗稱的「新國五條」實施細則，持續調控房市之嚴厲，超過坊間預期，昨（4）日開盤，包括水泥建材、房地產類股，即遭逢強大賣壓，並拖累滬深兩市大盤。

昨日終場49檔房地產股跌停，上證綜指下挫3.65％，深證成指大跌5.29％，兩市分創近20個月及28個月來單日最大跌幅。

3月1日，大陸「國務院辦公廳關於繼續做好房地產市場調控工作的通知」公布。這項政策被稱為「新國五條」實施細則。就在2月下旬，大陸國務院常務會議公布出旨在抑制房價過快上漲、持續加強房市調控的「國五條」。

中證網報導，新國五條細則可以說是最近幾年，大陸房地產調控最為嚴厲的政策，投資人對後市預期悲觀，短期對相關類股的打擊很大，短線快速下跌後有可能回穩，但中期趨勢依舊不明朗，投資人宜持觀望態度。

新國五條細則內容提出，對出售自有住屋，按規定應徵收的個人所得稅，按轉讓所得20％計徵個人所得稅。此外，對房價上漲過快的城市，進一步提高第2戶屋房貸款的頭期款比例與貸款利率。

受這項利空衝擊，昨日兩市開盤，包括房地產、水泥建材及銀行股等，都呈現強力賣壓，全日收盤，水泥建材類股全面收黑，下跌8.78％，並有11檔個股跌停，賣超金額14.3億元人民幣（下同）；房地產股下挫8.66％，並造成包括萬科A等49個股跌停，賣超約35.4億元，是盤面的兩大重災區。

在大陸「兩會」行情憧憬下，環保類股昨日依然大受市場追捧，如公共事業類股與美麗中國概念股，昨日逆勢收漲，前者上揚1.76％，並有兩檔個股漲停；後者上漲0.47％，4檔股票高鎖漲停。

專家認為，「新國五條」及實施細則進一步明確了調控從嚴的基調，對市場供應及成交情況，都會產生明顯影響。隨著地方調控細則的陸續公布，「一路高漲」的房地產市場可望降溫，而房地產股也在利空衝擊下，整理期將拉長。

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