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工商時報【記者張佩芬╱台北報導】

東森國際（2614）總經理廖尚文指出，集團在關渡科技園區1.14萬坪土地，近日已由公司旗下房角石資產管理公司和一家國際知名的量販店簽訂租賃意向書，另一家科技大廠租約也在積極洽談中，預計明年內以售後回租方式將土地賣給壽險業者。法人估計，土地一旦順利賣出，東森可獲利近40億元。

量販店業者預計租下東森在關渡科技園區1千多坪土地，興建4千多坪的賣場，雙方將在180天內做出最後決定。另一家科技公司的辦公大樓土地租賃協議也正在洽談中。廖尚文說明，目前土地是分三個區塊做招商，包括辦公大樓、量販大賣場與科技大樓，其中辦公大樓部分東森集團將承諾以長租方式租進，做為集團總部。

根據東森規劃，總部內包括集團事業東森國際、森森百貨虛擬與實體店面、攝影棚、多媒體購物、媒體及電信事業、不動產及休閒旅遊等，都將進駐關渡的辦公大樓，正尋求壽險業者購地投資建設，東森則承諾回租辦公大樓空間。

仲量聯行稍早評估，東森在關渡園區這塊地約有55~60億元的行情，開發後價值上看150~200億元，整塊地掌握士林北投科技園區的門戶，有機會標到每坪土地70萬元，總價上看80億元。

法人估算，東森國際土地成本30餘億元，如果以80億元賣出，扣除增值稅與仲介費等，實際可獲利約40億元。

另東森國際董事會已經通過購買東森得易購股權案，目前正在向公平會、NCC等申請併購案，在獲核准之前，東森得意購將與森森百貨先做策略聯盟。

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