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工商時報【記者方明╱台北報導】


近年新北市在各項公共、捷運建設陸續推動影響下,新北高總價住宅版圖正開始產生挪移轉變。


根據永慶房產集團研究發展中心統計,今年截至5月15號止,新北市總價2千萬以上住宅熱銷區域以「新店」42%居首位,其次為「板橋」的18%,第三為「中永和」的16%,而「新莊」佔比9%居於第四位,首度擠進新北前五大高總價住宅交易熱區。


永慶房產集團研展室經理黃舒衛表示,由於新店與台北市僅一河之隔,因開發早、交通建設與生活機能均相當成熟,一直是新北市熱門購屋區域,加上近年新北市政府推動「三環三線」規劃案,未來新店將有「環狀線」、「安坑線」和「新店線」等捷運路網設置,新北市高總價住宅交易「新店」佔比高達42%,連續兩年居首位,近三年來新店區佔新北市高總價住宅交易佔比,由2009年的29%,到今年已逾4成以上。


黃舒衛進一步指出,以往新北市總價兩千萬以上的高總價住宅交易以「新店」、「板橋」、「中永和」等建設題材最多的區域為主,佔新北市高總價住宅交易比重約六到七成,其他區域佔比普遍不高,不過,這兩年來因為捷運建設,以及重劃區題材火熱,包含林口以及新莊等地區,總價2千萬以上住宅交易量體,也有明顯成長。


2011年林口即一舉擠下三重及淡水,成為第四大新北市高總價住宅交易熱區,到了今年,新莊更憑藉副都心、機場線、環狀線及新莊線等更多元建設題材優勢,擠下林口,躍升前四大,2012年佔新北高總價住宅交易比重直逼一成。

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