東龍不動產 新莊副都心加盟店(02)8521-6969

西門町中華路兩側，在靠近捷運六號出口這一側，店家林立有服飾店，美妝店等等，但一路之隔的對面，卻是相對冷清，只有大型KTV，造成兩邊店面租金至少差2.5倍，主要就是捷運六號出口這側，緊鄰西門町商圈，集客效益大。

拿起椎子雕刻皮革花樣，一旁顧客仔細挑選，開在西門町捷運六號出口的皮革店，小小店面四五坪大小，月租保守估計十萬上下，雖然店租不便宜，但店家看中的就是捷運出口的人潮效益，能把客人往店裡頭帶。

就是人潮商圈的聚集效應，想擠進中華路一段，捷運六號出口這一側的店家超級多，一有空店面馬上會被租走，就連騎樓下的柱子也能分租，像是這個專賣手機套櫃位，一個月租金就要兩萬三。從高點往下看中華路兩旁店家，捷運六號出口這一側被稱為陽面，適合服飾小吃，也因為人潮多，租金行情一坪5000-15000元，而對面顯然冷清許多，被稱為陰面，只有知名KTV撐起人潮，店面租金也相對沒這麼好，一坪月租金4000-6000元，兩者相差至少2.5倍。

房仲業者解釋，中華路兩側陰陽面之說，並不是指風水，主要還是人潮聚集效應的大小，也才會讓店面租金大不同。