東龍不動產 新莊副都心加盟店(02)8521-6969

繼台北市、台中市與高雄市地政局公布5月建物買賣移轉棟數後，新北市也於今(4)日發布，總計四都交易量達21,667棟，是100年3月締造24,805棟的紀錄後，再次寫下高點水準，月增率達15.9%，年成長也有8.7%。其中，新北市交出7,773棟的成績，是最近一年，也是奢侈稅上路後的新高紀錄。

　　根據新北市地政局公布的資料顯示，5月建物買賣移轉棟數7,773棟，月增率13.3%，年成長10.2%。其中，淡水區(843棟)穩居冠軍寶座，連續2個月呈現高量水平；其次是中和區(781棟)與板橋區(776棟)，除了受惠於區位性佳、交通便利與生活機能完善外，捷運環狀線的建設題材，也加乘房市潛力。

　　事實上，包含淡水區、中和區、板橋區、新莊區(742棟)與汐止區(704棟)的單月移轉棟數，均在700棟以上，合計交易量占全市一半，是現階段新北市的房市熱區。若從成長幅度來看，則是中和區(29.5%)、三重區(26.8%)、新店區(26.1%)、蘆洲區(21.8%)與汐止區(21%)表現最亮眼，全部突破2成。

　　信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，在輕軌題材的帶動下，淡水區的房市熱度自去(101)年冬季開始發酵，並且延續至農曆年後與329檔期。而其他像是中和區、新店區、三重區與汐止區，均是台北市外圍第一圈的區域，儘管房價略高，但鄰近台北市，外加捷運與鐵路優勢，持續吸引通勤人口移入。

　　住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，熱錢持續流動，對於不動產市場產生正面效應，而在桃園縣房價高速飆漲，比價效應發威下，許多購屋族選擇轉入新北市的低價地帶，像是淡水區、林口區與三峽區，外加合庫低利房貸上路、優惠房貸可望增加等，有利於首購族的消息不斷傳出，均強化買方出手的意願。

　　永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛強調，目前新北市中心以25至40坪的3房型、總價約1,000至1,500萬元的物件為主，市郊區總價則落在700萬至1,100萬元之間。最近市場釋出量將逐步增加，有購屋需求的民眾，可擴大搜尋標的的條件，並參考實價揭露系統訂定合適的購屋總價，早日達成築巢夢想。

★★~專售新莊副都心★★、★★新莊頭前重劃區各大建案★★~歡迎來電洽詢(02)8521-6969 ★★

★專營★新莊頭前重劃區 副都心重劃區預售屋 宏普柏悅府/宏普四季館/冠德鼎峰/冠德鼎苑/宏盛學/蒲陽昔詩/興富發 藝術首席/鄉林淳風/翫賞苑/五星尊爵/全坤國際館/綠藝首席/全坤峰華公園館/ 美樹首席/金革幸福公園/鄉林淳青/冠德鼎華/上和苑/幸福公園/幸福公園百合館/亞昕平方/公園首席/達麗首席/NY樸緻/天匯/天聚/文華居/美學CEO/新春城/美麗春城/國泰新莊園/一方/興天地/誠/文學院/新富邑/都峰苑/遠雄海德公園/遠雄中央公園/遠雄米蘭公園/合新大美/竹城新東京/合康新時代/鄉林靜安/鄉林靜朗/遠雄國都/一方城心/一方家+/一方林映/冠德天尊/合康天賦/廣春城/亞昕向上/謙量/宏普宏園/一品莊/亞昕細見/廣天廈/天/天鑽/宏普賓麗/宏盛帝境/文學苑/國都/天尊/V House