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內政部營建署昨（五）日公布第一季住宅需求動向調查，而調查顯示今年首季的房價所得比為八‧二倍，其中台北市的房價所得比為十二‧二倍，購屋者買房負擔加重。此次由政大地政系教授張金鶚進行簡報表示，目前觀察未來房市二、三季表現不佳，價格有往下滑的壓力，估計價格下滑幅度約一成。
營建署長葉世文表示，本季購屋價格有鬆動下滑跡象，然而購買總價下跌、單價卻未降，隱含房價水準仍高，以台北市與新北市購屋者來說因負擔能力不足轉而購買中低總價產品；交易量持續漸少，特別是台北市與新北市分別較上季減少二十二%、二十八%，且均較去年同季少了五十二%，雖新購與欲購者對房價後市看漲，但台北市與新北市認為房價不合理者增至六成以上，且超過四成購屋者認為購屋後會影響基本日常必要開支，將不利社會穩定與房市健全發展。
政大地政系教授張金鶚表示，雖然第一季看法比較樂觀，主要因選舉因素，對於未來有較多期望與樂觀，不過第二季表現狀況並不佳，現在國際經濟及歐債情勢有隱憂，股市不好，第三季房市將延續第二季持續下滑，且要觀察六月央行的理監事會議，若央行持續房市緊縮政策，豪宅市場首當其衝，住宅市場價格也會受影響，民眾將在年底至明年初明顯感受到房價下滑，預期幅度應有一成空間。
營建署表示，今年首季的整體房價所得比為八‧二倍，貸款負擔率為三十三%；台北市負擔仍是最重，台北市的房價所得比為十二‧二倍，貸款負擔率為四十五%，顯示購屋者房貸負擔仍重，且今年第一季近期趨勢分數為一一九分，高於上季一一二分，未來趨勢分數一一九分也高於上季的一○二分，另外平均購屋面積為四○‧一坪，較上一季減少○‧六%，其中台北市平均購屋面積為三十五.九坪，比上一季減少六‧一%；新北市則為三十五.二坪，比上一季減少○‧五%，欲知相關資訊請至內政部營建署網站詢。
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