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中國時報【蒼弘慈╱台北報導】

台北市信義區一處占地84坪的菜園昨天法拍，底價2.6億元，換算每坪310萬元，原本市場預期有機會高價脫標，但最後以無人投標，意外流標！

由於昨天法拍的菜園每坪底價，跟3月初位於信義路5段、莊敬路口的D1地塊，以每坪482萬元拍出的「最貴菜園」相比，價格僅達65％，加上地點相當具吸引力，原預期會有建商和壽險業者出手獵地。

住商不動產企業室主任徐佳馨表示，流標主因是此次法拍的土地面積太小，未來只能蓋別墅，在民眾越來越注重安全、隱私之下，別墅房型不見得會受歡迎，加上該案的共同持有人太多，大家都在觀望市場反應，地主可能以優先承購權的方式買回土地，因此沒人出手。

徐佳馨指出，由於該地塊沒辦法蓋高，除非與周邊地塊整合，不然2拍也不樂觀。

永慶資產管理協理黃增福也認為，債權人擁有優先購買權，可能讓其他有興趣的投標人「白忙一場」，是流標的主因。

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