東龍不動產 新莊副都心加盟店(02)8521-6969

（中央社記者韋樞台北9日電）機場捷運通車時間延到民國104年底，影響沿線以機場捷運為利多題材的建案。信義房屋認為，中古屋和新成屋不太受影響，預售屋可就再漲有限了。

機場捷運通車時間一再跳票，交通部宣布通車時間再延到民國104年底，究竟真正通車時間還得再審慎觀察，機場沿線期盼機捷通勤的居民又要失望。

信義房屋表示，機捷沿線許多建案都打著機場捷運的利多題材，延後通車對房市影響要注意。若分成中古屋、新成屋、預售屋分析，對中古屋和新成屋的影響並不大，主要是會在新莊、泰山、林口、南崁等地購屋者，大都靠平面道路或高速公路通勤雙北市。

信義房屋指出，自五楊高架道路通車後，確實發揮車輛分流效應，中山高速公路平面段比以前更順暢，交通替代效果明顯；且未來高速公路計程收費，林口到台北費用比現在的40元低，即使機捷延後通車，不太影響沿線中古屋和新成屋的房市。

對預售屋來說，早先因標榜建案蓋好時機捷已通車的利多題材失效，高開價的支撐不再，有可能遭消費者提高議價空間；不過以先前捷運新莊線延後通車的經驗來看，房價仍依週邊行情往上走，但漲幅明顯趨緩。

信義房屋認為，林口一帶房價已經反映機捷題材，估計房價不會下跌太多，但漲幅會受阻；至於過去一年漲幅頗大的桃園和高鐵特定區房市可能明顯受影響，主要是林口區房價若漲幅受阻，議價空間加大，自然會發揮「攔截效應」，購屋人可能會回頭再考慮距離雙北市較近的林口區房市。1020509

★★~專售新莊副都心★★、★★新莊頭前重劃區各大建案★★~歡迎來電洽詢(02)8521-6969 ★★

★專營★新莊頭前重劃區 副都心重劃區預售屋 宏普柏悅府/宏普四季館/冠德鼎峰/冠德鼎苑/宏盛學/蒲陽昔詩/興富發 藝術首席/鄉林淳風/翫賞苑/五星尊爵/全坤國際館/綠藝首席/全坤峰華公園館/ 美樹首席/金革幸福公園/鄉林淳青/冠德鼎華/上和苑/幸福公園/幸福公園百合館/亞昕平方/公園首席/達麗首席/NY樸緻/天匯/天聚/文華居/美學CEO/新春城/美麗春城/國泰新莊園/一方/興天地/誠/文學院/新富邑/都峰苑/遠雄海德公園/遠雄中央公園/遠雄米蘭公園/合新大美/竹城新東京/合康新時代/鄉林靜安/鄉林靜朗/遠雄國都/一方城心/一方家+/一方林映/冠德天尊/合康天賦/廣春城/亞昕向上/謙量/宏普宏園/一品莊/亞昕細見/廣天廈/天/天鑽/宏普賓麗/宏盛帝境/文學苑/國都/天尊/V House