東龍不動產 新莊副都心加盟店(02)8521-6969

〔自由時報記者林美芬／台北報導〕根據最新市調指出，今年以4月份為主攻的329檔房市表現，在總推案量持續攻堅的情況下，市場表現穩健，顯示房市溫度愈發上升，其中平價住宅交易成為這一波市場主流。

住展雜誌發布4月房市風向球分數為48分，為今年以來連續第四個月出現綠燈燈號，顯示房市回溫的態勢愈來愈明顯。房市更在多項重大公共工程與投資置產風潮的題材發酵下，使營建股成為股市的多頭指標，各指標工地的來人與成交狀況比預期亦好出很多。

住展指出，從各項指標分析，特別是在推案的量能上，4月的預售屋推案量658億元，較3月份的534億元，成長率達2成3，4月的新成屋推案戶數為1519戶，較3月份的861戶成長率更高達7成6，凸顯量能增溫的效應。

熱門推案區部分，新北市的新莊、中和、淡水、林口、土城與三重等區，加上桃園地區的桃園市、蘆竹鄉、八德市及中壢市，都是329檔熱門的推案地區，來人組數大致與3月相當；成交比跟著提升，尤其是低價區指標案，雖增幅不大，但可見看房意願增加。

而受到矚目的議價率為12.2%，較3月12.5%的議價空間少了0.3個百分點，主要與指標案採取「開平走高」的訂價策略，及新成屋建案的開價合於市場行情，使議價空間變小有直接的關係。

住展認為，房市連續4個月風向球的燈號轉為綠燈，確立房市走出打房的烏雲罩頂。如果H7N9的疫情控制得宜，股市的成交量放大至1000億元左右高檔盤堅，營建股的股價更在大幅拉升之際，大型建商推案的積極度可望隨之增溫，房市下半年的熱銷市況當指日可待。

★★~專售新莊副都心★★、★★新莊頭前重劃區各大建案★★~歡迎來電洽詢(02)8521-6969 ★★

★專營★新莊頭前重劃區 副都心重劃區預售屋 宏普柏悅府/宏普四季館/冠德鼎峰/冠德鼎苑/宏盛學/蒲陽昔詩/興富發 藝術首席/鄉林淳風/翫賞苑/五星尊爵/全坤國際館/綠藝首席/全坤峰華公園館/ 美樹首席/金革幸福公園/鄉林淳青/冠德鼎華/上和苑/幸福公園/幸福公園百合館/亞昕平方/公園首席/達麗首席/NY樸緻/天匯/天聚/文華居/美學CEO/新春城/美麗春城/國泰新莊園/一方/興天地/誠/文學院/新富邑/都峰苑/遠雄海德公園/遠雄中央公園/遠雄米蘭公園/合新大美/竹城新東京/合康新時代/鄉林靜安/鄉林靜朗/遠雄國都/一方城心/一方家+/一方林映/冠德天尊/合康天賦/廣春城/亞昕向上/謙量/宏普宏園/一品莊/亞昕細見/廣天廈/天/天鑽/宏普賓麗/宏盛帝境/文學苑/國都/天尊/V H/ouse