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中國時報【張啟芳╱高雄報導】

內政部不動產交易實價查詢服務網昨天正式開放查詢，高雄市美術館地區房價最高，每坪接近四十萬元。高市建築投資商業同業公會理事長陳武聰表示，實價登錄後，房價透明化，有助房市正常交易。但今年以來土地飆漲，美術館地區大樓第一排成交價約在卅八萬元，未來降價空間不大。

陳武聰說，高市美術館地段土地日前成交每坪二三○萬元，創下高雄市天價。之前最高每坪約在一五○萬元，一下子飆漲這麼多，讓建商成本增加，未來房價恐怕每坪要維持在四十萬元的高檔價格。

他指出，高雄今年開始土地價格平均飆漲三、四成，美術館地段尤其熱門，當地幾乎沒什麼空地可買賣，因此價格「水漲船高」。當地房價第一排、高樓層成交價約卅八萬元，第一排低樓層也在卅萬元左右；第二排可以看到愛河、柴山的景，房價也從幾年前的十幾萬元漲到廿六萬元。

陳武聰也是隆大營建的董事長。他表示，以多年觀察高市整體合理房價，市區大樓每坪廿二萬元到廿八萬元間，郊區大樓每坪十四萬元到十五萬元；市區透天厝在三千萬元，郊區一千二百萬元以上。

他說，高雄建商不樂見於土地飆漲，因對建商不利，對高雄房地產市場亦不健康，會導致建築成本提高。民眾不見得願意買高房價產品，就像「牛肉麵一直漲，乾脆吃陽春麵就好」的道理。

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