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中國時報【陳宥臻╱台北報導】

實價登錄八月上路後，昨天首度公開揭露。外界關切如果登載不實，或有灌水吹噓，如何處理？房仲業者表示，依規定，若是業者（代書）灌水房價或故意低報，被主管機關內政部或是各縣市的地政單位查獲，立即就會被處以三萬元到十五萬元罰鍰，與逾期未申報的罰鍰相同。但若是房屋買方自己申報，卻登錄不實的房價資訊，就會被要求「限期改正」，若未在期限內改正，才會被處以三萬至十五萬元罰鍰。

不過，房仲業者認為，代書講求信譽，應該不會為了賺回扣，就配合低報或是灌水房價，影響後續生意。

實價登錄後，到底由誰來負責登錄？信義房屋企研室主任蘇啟榮指出，如果民眾想要自己申報實價登錄，可赴地政事務所臨櫃辦理，現場也有專人解說，程序並不複雜。

民眾若是購買預售屋時，因代銷與建商中止委託合約後的卅天內，代銷會一起把所有成交資料申報登錄，所以通常是開案後半年、甚至一年以後才會登錄。蘇啟榮表示，一個預售案要等結案後才會全部一起申報登錄，也會使房價資訊有「時間差」，揭露並非近期的資料。

至於先前傳出坊間代書要收一、二千元實價登錄的申報費用。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，有九成民眾買屋都交給代書辦理過戶，本來代書要酌收實價登錄申報的工本費，後經內政部「道德勸說」後，現已幾乎都免費服務，只要三十天內完成申報即可。

申報後，內政部說，在交易資訊登錄後，會查對與當地市場行情是否有很大落差。若有，就會進行查核，查看是否有申報登錄不實狀況，每個月會抽查約五％的案件。

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