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〔自由時報記者徐義平／台北報導〕對內政部將啟動公設保留地解編，業者均持正面看法，認為目前雙北市土地稀少，此舉可增加土地供給，壓制地主漫天抬價；且土地供給多，相對的房屋供給也會增加，可紓解大台北房價高漲的壓力。業者也建議，解編應有期限，否則恐造成不當養地情況。

宏大不動產估價師聯合事務所執行長郭國任表示，公設保留地的確有檢討必要，以市場用地為例，位置適不適宜，或是區域內人口、戶數能不能支撐一個市場，都是需要考量的重點，如不符合需求，解編也是個方法。

他說，解編後，土地使用分區依照周邊土地狀況變更，勢必會造成土地價值上漲，因是政策造成土地價值增加，當然不能全歸地主所有，必須要歸公；至於多少比例該歸公，應該依每塊土地的條件狀況來做評估，並非制定統一標準套用。

郭國任認為，公設保留地解編，除符合目標外，也不能無限期解編，必須要有個期限，以免造成養地情況。

安信建經建築開發部經理陳世偉表示，四類公設保留地中，市場用地部分區域是私人持有，如果土地上已有建物，其實變更後，對市場的效益相對較小，若是空地則影響較大，對於土地供給相對有幫助。

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