東龍不動產 新莊副都心加盟店(02)8521-6969

工商時報【記者方明╱台北報導】

商辦市場冷颼颼，根據戴德梁行統計，第2季商用不動產交易金額（不含土地）僅104.9億元，創下近1年來單季新低紀錄，下半年商辦市場仍看不到樂觀理由；此外，總經理顏炳立也首度看空豪宅市場，預估下半年豪宅價格將下修5％~10％。

戴德梁行昨日公布「2013年第2季商用不動產市場概況」指出，第2季金管會對壽險業投資不動產禁令尚未解除，雖附條件允許投資，但最低投資報酬率仍未定案，因此壽險業仍持觀望心態而未出手。

累計今年上半年商用不動產交易金額僅約387.1億元；值得注意是，第2季自用型買家比率明顯增加，上半年自用型買家占比達45％，也是過去2年比率最高的一季，購置產品主要以廠辦大樓及廠房為主。

而在商用不動產交易急凍下，第2季由土地交易市場獨撐大局，據戴德梁行統計，第2季土地交易量為336億元，為2011年第2季以來，土地交易已連續2年每季都逾300億元。

顏炳立表示，商辦市場目前樂觀因子已消失、悲觀氣氛增加，下半年商辦市場仍沒有樂觀理由，目前市場就好比「夏天穿毛衣」，應該要熱、但市場卻很冷。

此外，豪宅指標「勤美璞真」低樓層每坪單價僅178.9萬元，此價格一出，顏炳立昨日首度發表看空言論，他認為，實價揭露的價格將衝擊豪宅市場，預估下半年蛋黃區豪宅價格將下滑5％，而蛋白區的豪宅價格更將下滑10％。

★★~專售新莊副都心★★、★★新莊頭前重劃區各大建案★★~歡迎來電洽詢(02)8521-6969 ★★

★專營★新莊頭前重劃區 副都心重劃區預售屋 宏普柏悅府/宏普四季館/冠德鼎峰/冠德鼎苑/宏盛學/蒲陽昔詩/興富發 藝術首席/鄉林淳風/翫賞苑/五星尊爵/全坤國際館/綠藝首席/全坤峰華公園館/ 美樹首席/金革幸福公園/鄉林淳青/冠德鼎華/上和苑/幸福公園/幸福公園百合館/亞昕平方/公園首席/達麗首席/NY樸緻/天匯/天聚/文華居/美學CEO/新春城/美麗春城/國泰新莊園/一方/興天地/誠/文學院/新富邑/都峰苑/遠雄海德公園/遠雄中央公園/遠雄米蘭公園/合新大美/竹城新東京/合康新時代/鄉林靜安/鄉林靜朗/遠雄國都/一方城心/一方家+/一方林映/冠德天尊/合康天賦/廣春城/亞昕向上/謙量/宏普宏園/一品莊/亞昕細見/廣天廈/天/天鑽/宏普賓麗/宏盛帝境/文學苑/遠雄國都/天尊/V House/心悅中原