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旺報【張雅雲】

從近期大陸土地交易熱度來看，建商拚命高價搶地，地王頻頻出現，各地房市呈現一片欣欣向榮，儘管祭出政策打房，房價仍愈打愈高；不過從房市庫存量仍在高位、庫存消化速度有限，房企的新開工速度未明顯提升等數據分析，上半年房市反常的價量齊揚，已引來不少專家疾呼，「泡沫式繁榮」已到瀕臨破滅的前夕。

作為大陸房市調控風向標的北京，日前夏家胡同地塊以每平方米4.5萬人民幣的樓面單價，刷新北京地王紀錄；連之前喊出「冬天模式」的萬科，也在這波搶地中，登上上海新的總價地王寶座。

不少龍頭房企重出江湖，今年拿地有向一線城市回歸的趨勢，顯示房企對後市信心十足，加上城鎮化政策有利擴大市場需求，未來隨地價墊高房價，不少專家預言房價上漲依舊凶猛。

然而也有專家持相反意見，認為在房市調控持續、資金偏緊等情況下，房價高漲是部分業者和投資客手聯手炒作形成的假象，一旦資金行情結束，房市必受重大衝擊，極可能化為泡沫。

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